Miesto: Jantárová
Zastavaná plocha: 1 696 m²
Celková úžitková plocha (bez balkónov a terás): 10 847,4 m²
Počet bytov: 105
Počet nebytových apartmánov: 6
Počet parkovacích miest pod objektmi: 109
Počet parkovacích miest na teréne: 53
Plánované začatie výstavby: 09.2022
Plánované ukončenie výstavby: 2024
Celkove náklady stavby: 11 mil. €

Novostavba bytového domu Jantárová I a II bude situovaná na rovinatom čiastočne zastavanom teréne v mestskej časti Košice-Juh s prístupom z Jantárovej ulice. Severne od navrhovaného bytového domu Jantárová I a II sa nachádza základná škola, za ktorou je situovaná zástavba rodinných domov. Západným smerom je situovaný areál s rôznymi prevádzkami poskytujúcimi tovary a služby. Za areálom vedie cestná komunikácia po ul. Južná trieda. Južne od navrhovaného bytového domu sa nachádza stredná škola (Stredná odborná škola Policajného zboru), poza ktorú vedie cestná komunikácia po ulici Jantárová. Za miestnou komunikáciou je situovaná priemyselná zóna. Východným smerom je situovaná budova business centra Jantár a budova Kresťanského spoločenstva Milosť. Následne vedie cestná komunikácia po ulici Jantárová a železničná trať č. 160 Zvolen – Košice a železničná trať č. 190 Košice – Čierna nad Tisou. Za železničnou traťou je situovaný priemyselný areál. Na Jantárovej ulici je v uvedenom smere situovaná čerpacia stanica pre každý smer jazdy.

Navrhovaná novostavba bytového domu Jantárová I a II bude pozostávať z dvoch samostatne stojacich objektov.

Bytový dom Jantárová I s celkovou výškou 21 m bude obdĺžnikového pôdorysu. Východná a južná fasáda bude situovaná smerom k Jantárovej ulici. Objekt bude pozostávať z jedného podzemného podlažia a siedmich nadzemných podlaží, pričom 7. NP bude mierne ustúpené. Objekt bude rozdelený na dve sekcie – A a B. Na 1. PP bude situovaná garáž so 49 parkovacími miestami. Na 1. NP bude taktiež situovaná garáž so 45 parkovacími miestami a vstupy do jednotlivých sekcií bytového domu. Vjazdy do garáží budú cez sekčné brány. Na 2. – 7. NP budú situované bytové priestory (48 dvojizbových bytov, 20 trojizbových bytov, 2 štvorizbové byty, 6 apartmánov).

Bytový dom Jantárová II s celkovou výškou 23,8 m bude obdĺžnikového pôdorysu. Východná a južná fasáda bude situovaná smerom k Jantárovej ulici. Objekt bude pozostávať z ôsmich nadzemných podlaží, pričom 7. a 8. NP bude mierne ustúpené. Objekt bude pozostávať z jednej sekcie – C. Na 1. NP bude situovaná garáž s 15 parkovacími miestami a vstup do bytového domu. Vjazd do garáže bude cez sekčnú bránu. Na 2. – 8. NP budú situované bytové priestory (7 jednoizbových bytov, 28 trojizbových bytov).

Vertikálna komunikácia v každej sekcii BD Jantárová I a II bude zabezpečená výťahmi a dvojramenným železobetónovým monolitickým schodiskom. Súčasťou BD Jantárová I a II je aj okolie so zeleňou o rozlohe 2 537 m 2 a parkovacie miesta v exteriéri (53 parkovacích miest). Situovanie jednotlivých objektov BD Jantárová I a II a okolia prislúchajúcemu k objektom je uvedené na nasledujúcom obrázku.

(zdroj: enviroportal.sk)

Miesto: Timonova
Počet apartmánov: 24
Počet bytov: 3
Počet podlaží: 5
Počet parkovacích miest: 33
Plocha bytov/apartmánov (s balkónom/terasou): od 61,9 m² do 220,7 m²
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Timonova Residence ponúka 1i, 2i, 3i ale aj 4-izbové byty ako aj obchodné priestory. Hlavnou myšlienkou projektu je poskytnúť luxusné bývanie v centre Košíc. V projekte sa nachádzajú byty s rozlohou od 46m², ktoré sú ideálne na investíciu, ale aj byty s rozlohou 181m² pre tých najnáročnejších. Pre maximálny komfort bývania ponúka 3-metrové vnútorné parkovacie miesta. Pre dosiahnutie najvyššieho komfortu, projekt Timonova Residence disponuje výnimočným dizajnom.

(zdroj: timonovaresidence.sk)

Miesto: Cesta pod Hradovou
Celková plocha pozemku: 3 559 m²
Zastavaná plocha: 8 909 m²
Počet bytov: 82
Počet 1-izbových bytov: 6
Počet 2-izbových bytov: 42
Počet 3-izbových bytov: 30
Počet 4-izbových bytov: 4
Počet podlaží: 9
Počet parkovacích miest: 135
Z toho počet garážových stojísk: 86
Začatie výstavby: 2021
Plánované ukončenie výstavby: 2023
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Navrhovaný objekt ‚Bytový dom s polyfunkciou KLAS‚ je pôdorysne obdĺžnikového tvaru. Je tvorený jednou hmotou s 9 nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Nadzemné podlažia od úrovne 7. np sú postupne ustupujúce z južnej strany, najvyššie podlažie je ustúpené z troch strán. Hlavný prístup peších k objektu je orientovaný z ulice Cesta pod Hradovou, vjazd motorových vozidiel je riešený jestvujúcou obslužno u komunikáciu, ktorú bude potrebné rozšíriť tak, aby spĺňala súčasné požiadavky na dopravu.

Vrámci navrhovanej stavby zrealizuje investor na vlastné náklady revitalizáciu existujúcej spevnenej plochy pred pôvodným objektom potravín Klas. Predmetná parcela je vo vlastníctve Mesta Košice. Na predmetnej ploche sa v súčasnosti nachádza spevnená plocha z betónovej dlažby, ktorá bude odstránená v plnom rozsahu. Na predmetnom území sa v rámci revitalizácie územia uvažuje s vytvorením oddychovej zóny parku, ktorý bude v prevažnej miere tvorený zatrávnenými plochami s výsadbou zelene a komunikačnými plochami tvorenými chodníkmi z betónovej dlažby.

V rámci navrhovanej stavby sa uvažuje so zriadením priestoru predajne potravín KLAS, ktorá bude situovaná na 2.np navrhovaného objektu. So zásobovaním predajne potravín sa uvažuje v juhovýchodnom rohu objektu v úrovni 1.np, kde je navrhnutý zásobovací „vjazd“.

(zdroj: enviroportal.sk)

Miesto: Popradská
Celková plocha pozemku: 24 699 m²
Zastavaná plocha: 8 909 m²
Počet bytov: 270
Počet podlaží: 8
Počet parkovacích miest: 464
Z toho počet garážových stojísk: 362
Začatie výstavby: 2021
Plánované ukončenie výstavby: 2023
Celkove náklady stavby: 17-18 mil. €
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Predmetom návrhu stavby je návrh polyfunkčného areálu – objektov bytovej výstavby a občianskej vybavenosti pod súhrnným názvom „Polyfunkčný súbor Popradská”. Jednotlivé objekty a priestory budú z funkčného hľadiska využívané ako objekty pre bývanie a objekty pre občiansku vybavenosť / administratívu, obchod a služby/. V rámci občianskej vybavenosti sú predbežne navrhované priestory pre obchod a služby, administratívne priestory, materskú škôlku, priestory pre šport a rekreáciu.

Dopravne je v súčasnosti areál napojený z Popradskej ulice – a to jednosmerným pripojením v mieste oproti čerpacej stanici pohonných hmôt zo severnej strany parcely, a v mieste Zberného dvora – zo západnej strany parcely. Oba dopravné napojenia priamo ústia na Popradskú ulicu. V rámci návrhu je riešená úprava a reorganizácia oboch dopravných napojení na Popradskú ulicu, v súlade s požiadavkami UHA mesta Košice. Zo severnej strany parcely bude realizované hlavné dopravné napojenie v oboch smeroch, pomocou svetelnej križovatky. V západnej časti parcely / v lokalite Zberného dvora / bude realizovaná reorganizácia jestvujúceho dopravného napojenia areálu ako sekundárneho vjazdu a výjazdu.

Pozdĺžny tvar parcely ktorá sa tiahne pozdĺž Popradskej ulice a jej orientácia na svetové strany je smerodajným urbanistickým ukazovateľom spôsobu zástavby. Návrh plánovanej zástavby spolu s jestvujúcou zástavbou kombinuje princíp vnútroblokovej a rozvoľnenej zástavby – teda ide o „čiastočne uzatvorený vnútroblok“, v ktorom sa nachádza rozvoľnená bytová zástavba. Vnútroblok má dobré izolačné vlastnosti voči vonkajšiemu ruchu, voľne stojaci solitér zase vhodné svetlo-technické vlastnosti a väčšiu funkčnú variabilitu. Vnútroblok v jeho „klasickom prevedení“ nebolo možné použiť z hľadiska tvaru parcely, okolitej zástavby a požiadaviek oslnenia, preto je v tomto návrhu použitý v modifikovanej polootvorenej podobe a koncept vnútrobloku je doplnený do urbanistickej štruktúry so susednou blokovou zástavbou.

(zdroj: byty-popradska.sk)

Miesto: Baštová
Počet bytov: 37
Počet podlaží: 4
Plánované začatie výstavby: 05.2021
Ďalšie obrázky: tu v galérii

(zdroj: fb.com/rezidenciacentrum)

Miesto: Moyzesova
Počet bytov: 33
Počet podlaží: 5
Plocha bytov (s balkónom/terasou): od 30,4 m2 do 115,6 m2
Cena bytov: od 90 000,00 € do 276 000,00 € s DPH
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Polyfunkčný dom Tostov palác postavený v secesnom štýle sa nachádza v samotnom srdci nášho mesta na Moyzesovej ulici. Postavil ho v roku 1912 László (Ladislav) Toszt, kresťansko-socialistický politik, neskôr v rokoch 1938 – 1939 mešťanosta Košíc, podľa plánov slávneho budapeštianskeho architekta Dénesa Györgyiho. Dom teraz prechádza kompletnou rekonštrukciou.

Ponúka bývanie od garsóniek až po štvorizbové byty s balkónmi. Všetky byty budú dokončené s kompletným vybavením, ktoré pozostávajú z interiérových dverí, obkladov, dlažieb, no i podlahových povrchov, ako aj zariaďovacích predmetov v kúpeľni a WC od spoločnosti GROHE a maľbou interiéru. Súčasťou zariadenia nie sú jedine svietidlá a kuchynská linka. Trojsklenné okná budú nové v historickom prevedení a sa skladajú z dvoch rámov. Predný bude mať jedno sklo a zadný dvoj sklo, čo zabezpečí výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Všetky byty budú vyhotovené ako hotové. V samotnej cene je zahrnutý projekt interiérového dizajnéra podľa vašich individuálnych predstáv aj následný kompletný servis realizácie. K dispozícii je vlastné parkovanie vo dvore.

Predošlé projekty developera ELIT-BYT DEVELOPMENT, s.r.o.: Rezidencia Zbrojničná, City Paradise

(zdroj: tostovpalac.sk)

Miesto: Rumanova
Počet bytov: 12
Počet podlaží: 4
Plocha bytov (s balkónom/terasou): od 99,4 m2 do 295,9 m2
Cena bytov: od 289 000,00 € s DPH
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Bytový komplex 3 TOWERS pozostáva z 12-tich bytových jednotiek v 3 VEŽIACH, ktoré sú v dvoch dispozičných prevedeniach, a to ako 3-izbové a 4-izbové byty. Byty disponujú výmerou od 99,4 m2 do 295,9 m2. Každý z bytov sa nachádza na jednom podlaží. V základnej cene bytu je zahrnuté jedno vnútorné parkovacie státie a pivnica.

(zdroj: 3towers.sk)

Miesto: Hutnícka ulica
Počet bytov: 18
Počet podlaží: 4
Plocha bytov (bez balkóna/terasy): od 51 m² do 122 m²
Plocha bytov (s balkónom/terasou): od 59,5 m² do 196,6 m²
Počet parkovacích miest: 38
Plánované ukončenie výstavby: 2022
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Projekt HUTNÍCKA je situovaný na Hutníckej ulici v Košiciach, na mieste bývalého autosalónu Gábriel. Blízkosť samotného centra mesta Košice, úplná občianska vybavenosť, mestské parky, nemocnice, školy, MHD, a k tomu táto ideálna poloha v centre mesta a stály nedostatok bývania v meste vnukla investorovi, spoločnosti HUTNÍCKA s.r.o., myšlienku nahradiť túto nevyužívanú budovu novým bytovým domom o veľkosti štyroch podlaží s mezonetovou nadstavbou. Dom ponúkne jeho budúcim obyvateľom 18 krásnych bytov na užívanie, ale aj ako vynikajúcu investíciu a samozrejmosťou bude aj dostatočné množstvo parkovacích miest.

Severná strana bytového domu je hranicou hotelového parku hotela Yasmin a teda ponúka pokoj od ruchu veľkomesta a výhľad na zeleň. Parkovisko bytového domu je situované na južnej strane domu a pozostáva z 36 parkovacích miest určených novým majiteľom našich bytov. Na parkovisku budú v zmysle platných právnych noriem umiestnené aj dve parkovacie miesta pre hendikepovaných občanov. Vstup na parkovisko bude od hlavnej cesty oddelený rampou tak, aby tieto parkovacie miesta boli stále k dispozícii. Na východnej strane bytového domu sa bude nachádzať hlavný vstup do budovy. Na prízemí budú umiestnené nebytové priestory určené na prenájom a skladové bunky určené pre jednotlivé byty.

Samotný štvorpodlažný bytový dom s mezonetovou nadstavbou bude pozostávať z dvoch častí a to časť A a časť B, v ktorých budú zrkadlovo umiestnené jednotlivé byty. V každej z častí bude umiestnený priestranný výťah, schodisko, a chodby k jednotlivým bytom.

(zdroj: hutnicka.sk)

Miesto: Bellova ulica
Počet bytov: 55
Počet podlaží: 6
Plocha bytov (bez loggie): 38,95 m²
Plocha bytov (s loggiou): 44,95 m²
Cena bytov: od 86 000,00 € do 92 000,00 € s DPH
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Bytový dom na Bellovej ulici vzniká rekonštrukciou existujúcej budovy, ktorá bola ešte donedávna využívaná ako kancelárska budova a v čase svojho vzniku ako ubytovacie zariadenie pre študentov a pracujúcich. Objekt pozostáva zo 6 nadzemných podlaží. Na prvom nadzemnom podlaží (prízemí) sa nachádzajú 3 nebytové priestory, sklady ku každému bytu a technické miestnosti. Na druhom až šiestom nadzemnom podlaží sa nachádza spolu 55 bytov. Vzhľadom na dispozíciu budovy sú všetky byty rovnakej veľkosti a rovnakého pôdorysu. Každý z 55 bytov má 6 m dlhú loggiu a ku každému bytu prislúcha skladovací priestor na prízemí bytového domu.

Každý z bytov pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a samostatnej kúpelne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a spálne. Byty budú zhotovené ako holobyty a poskytnú majiteľom možnosť ich dokončenia podľa vlastného vkusu. Bytový dom je napojený na kompletnú infraštruktúru (voda, kanalizácia, elektrika) okrem plynu.

(zdroj: bytybellova.sk)

Miesto: Bukovecká ulica
Počet bytov: 52
Počet podlaží: 8
Plocha bytov (bez balkóna): od 46,54 m² do 81,01 m²
Plánované začatie výstavby: 4Q.2020
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Novostavba – bytový projekt Rezidencia Bukovecká ponúka bývanie na brehu jazera. Novostavba zahŕňa 52 bytov s triedou energetickej hospodárnosti A1. V cene bytu je zahrnuté aj jeho zariadenie a to, bezpečnostné vstupné dvere, finálna úprava podláh, obklady, dlažby, zariaďovacie predmety v kúpeľniach, obložkové interiérové dvere. Každý byt má svoj balkón, alebo terasu, ku každému bytu je možné získať aj pivnicu.

(zdroj: bytybukovecka.sk)