- reklama -

- reklama -
 

Štadión začnú stavať na jeseň!

09. 03. 2009 admin

KOŠICKÝ FUTBALOVÝ KLENOT BY MAL BYŤ HOTOVÝ V LETE 2011

Skeptici už nad výstavbou nového futbalového stánku v Košiciach lámali palicu. Vraj je okolo neho veľké ticho, navyše do toho prišla ekonomická kríza. Investor projektu Košické futbalové & multifunkčné centrum, a. s. (40% vlastní MFK, 60 % E SIDE DEVELOPMENT LIMITED), však usilovne postupoval podľa časového harmonogramu. Zadal projekt, realizoval jeho architektonické riešenie a na svete je už aj ukončené výberové konanie na generálneho dodávateľa.

Na rade ÚHA

V týchto dňoch zaberá najviac času finančné zaistenie projektu a dokumentácie pre územné rozhodnutia. Pred rokom po schválení akcionárskej dohody prezident MFK Košice Blažej Podolák povedal: „Dá sa povedať, že už nič nestojí v ceste výstavbe futbalového štadióna.“ Čo je nové po roku? „Stále niečo stojí v ceste. Samozrejme, najväčšie obavy sú z finančnej krízy, ktorá na Slovensku ešte len naberie obrátky. Rok 2009 bude naozaj veľmi ťažký. My však postupujeme podľa harmonogramu. Pripravili sme podklady tak, aby sme mohli do banky prezentovať náš projekt. Rovnako nás čaká ešte návšteva Útvaru hlavného architekta, kde si chceme prejsť a odsúhlasiť všetky časti projektu. Prípadne zakomponovať nejaké zmeny alebo požiadavky, ktoré by vzniesol ÚHA. Veľkosť a kapacita štadióna by už mali zostať v tej podobe, v akej sú. Možno, že sa ešte zmení farebnosť. Zmeny však budú len minimálne a skôr kozmetické,“ povedal Blažej Podolák.

Ide o štandardný štvorhviezdičkový štadión. Všetky miesta budú na sedenie a všetky zastrešené. „Pracujeme na prípravách výstavby štadióna, rokujeme s bankami i so Slovenským futbalovým zväzom. Chceme, aby projekty, stavebné povolenia a iné veci sme mali odsúhlasené do jesene tohto roka. Radi by sme dodržali časový harmonogram. Či sa dovtedy kríza zmierni, alebo sa začiatok výstavby posunie, to už ide mimo nás a momentálne nik nevie zaručiť, čo bude o pol roka alebo o rok,“ poznamenal Blažej Podolák.

Náklady okolo 28 mil. €

„Keďže sa už uskutočnili výberové konania, dnes už vieme povedať, že generálnym dodávateľom bude firma HOCHTIEF CZ, a. s. Štadión bude mať celkovú kapacitu okolo 19 300 miest a náklady na jeho výstavbu by mali byť okolo 28 miliónov eur,“ vysvetlil Peter Lorko, predseda predstavenstva spoločnosti Košické futbalové & multifunkčné centrum, a. s., ktorá je investorom projektu. Košičania nemali žiadne podmienky, ktoré by chceli zakomponovať do projektu štadióna. Naopak, tým, že pomaly začala štartovať ekonomická kríza, od niektorých plánov upustili. V grafickom projekte celého centra je aj hotel trojuholníkového tvaru, či parkovací dom, ktorý by mal stáť pri hale Cassosport. „Chceme sa sústrediť vyložene na futbalový štadión a plochy, ktoré budú v útrobách hľadiska. Nateraz sme od výstavby hotela či parkovacieho domu upustili. Vedľa Cassosportu je dostatok miesta na normálne parkovisko. Hotel je zatiaľ v pozícii, že ak by boli financie, tak by sme ho postavil zvlášť ako samostatnú stavbu. Ide nám o to, aby sme ušetrili peniaze. Rozpočet je stanovený na približne 750 miliónov Kč. Túto sumu garantoval aj dodávateľ a nesmie ju prekročiť.“ Zmluva o diele s generálnym dodávateľom bude podpísaná hneď, ako Útvar hlavného architekta odsúhlasí všetky body projektu a budú pripravené podklady na územné rozhodnutie. Do konca mája by malo byť na svete stanovisko o financovaní projektu (v hre je jedna rakúska banka). Ak tak bude, bagre by sa mali zahryznúť do pôdy na jeseň tohto roku.

Šikmá strecha

Samotný štadión bude stáť pred halou Cassosport, resp. cez štvorprúdovku oproti NAY elektrodomu. Tréningové plochy by sa mali nachádzať na mieste súčasného Blšáku. Hoci to možno na prvý pohľad nevyzerá, zaujímavosťou košického štadióna je fakt, že strecha nebude po celej ploche rovná, ale bude sa zvažovať. Najvyššia strana strechy pred Cassosportom (na tejto strane bude aj všetkých 69 presklenných VIP boxov) bude smerom k hotelu klesať o niekoľko metrov. „Je to kvôli náletovej zóne košického letiska,“ dodal P. Lorko.

(zdroj: www.cassovia.sk)

Napísané v Multifunkčný spoločensko-športový areál | Žiadne komentáre (napíšte vlastný - kliknite sem) »


Polyfunkčný objekt Hraničná

05. 03. 2009 admin

Miesto: Hraničná ul.
Kapacita reštaurácie: 60 osôb
Kapacita administratívy: 130 osôb
Kapacita obchodných priestorov: 60 osôb
Celková kapacita objektu: 250 osôb
Celková zastavaná plocha: 1,726 m²
Celková úžitková plocha administratívy: 4,686 m²
Úžitková plocha obchodu a služieb: 2,850 m²
Úžitková plocha objektu: 9,180 m²
Plocha reštauračných priestorov: 267 m²
Plocha verejných komunikácií: 906 m²
Potrebný počet odstavných a parkovacích stojísk: 79
Navrhovaný počet odstavných a parkovacích stojísk: 95
Celkové náklady: cca 13,3 milliónov € ( 400 milliónov Sk )
Začiatok výstavby: 09.2009
Ukončenie výstavby: 12.2010
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Samotný polyfunkčný objekt má 8 nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Okrem parkovania v samotnom objekte (50) je navrhnuté parkovisko na vonkajšom priestore s minimálne 29 parkovacími miestami, celkove 79 parkovacích miest.

Vizualizácia - Polyfunkčný objekt Košice - Hraničná Vizualizácia - Polyfunkčný objekt Košice - Hraničná
Vizualizácia - Polyfunkčný objekt Košice - Hraničná Lokalita - Polyfunkčný objekt Košice - Hraničná

(zdroj: www.enviroportal.sk)

Napísané v Polyfunkčný objekt Hraničná | Žiadne komentáre (napíšte vlastný - kliknite sem) »


V košickej Šaci chcú postaviť paroplyn za 500 mil. eur

04. 03. 2009 admin

(SITA) – V košickej mestskej časti Šaca zrejme vyrastie kogeneračný paroplynový cyklus za približne 500 mil. eur. Plánuje ho postaviť spoločnosť KPPC, a.s. Ako vyplýva z investičného zámeru, ktorý spoločnosť už predložila na posúdenie vplyvov na životné prostredie (Environmental Impact Assessment – EIA), kogeneračný paroplynový cyklus, ktorý bude slúžiť na kombinovanú výrobu elektrickej energie a tepla, by mal mať výkon 880 megawattov (MW). Ročne by mal paroplynový cyklus, ktorý chce spoločnosť postaviť v priemyselnom parku Bočiar, vyrobiť od 3,4 tisíc gigawatthodín (GWh) do 4,5 tisíc GWh elektrickej energie, podľa toho pre aký variant sa investor rozhodne.

S výstavbou nového energetického zdroja plánuje investor začať v apríli roku 2012. Jeho výstavba by pritom mala byť podľa predloženého zámeru ukončená o dva roky neskôr. Investor predpokladá, že na výstavbu paroplynového cyklu bude potrebných 900 pracovníkov, pričom samotná prevádzka si vyžiada vznik 21 nových pracovných miest. Základom kogeneračného paroplynového cyklu budú spaľovacie turbíny, v ktorých sa bude spaľovať zemný plyn zmiešaný so vzduchom.

„Z prognóz budúceho vývoja Slovenska sa deficit elektrickej energie začne prejavovať už v rokoch 2012 až 2013. Dopyt po elektrickej energii rastie. Vývoj regulácie emisií oxidu uhličitého a riziká spojené s prevádzkou elektrární s vysokým podielom zdrojov emitujúcich oxid uhličitý viedli k rozhodnutiu navrhnúť moderné a prevádzkovo flexibilné zariadenie veľkého výkonu na zemný plyn,“ zdôvodňuje svoj plán v investičnom zámere spoločnosť. Akciová spoločnosť KPPC, so sídlom v Košiciach, vznikla podľa výpisu z Obchodného registra SR v októbri minulého roka. Základné imanie spoločnosti predstavuje 25 tisíc eur.

V Košiciach plánuje výstavbu paroplynového cyklu aj spoločnosť Tepláreň Košice, a.s. Podľa minuloročných informácií zverejnených v Európskom vestníku verejného obstarávania predpokladaná hodnota zákazky bez dane z pridanej hodnoty je 90 mil. eur. Paroplynový cyklus košickej teplárne by mal mať celkový elektrický výkon približne 125 MW a mal by pozostávať z dvoch plynových turbín so spalinovými kotlami a jednej odberovo-kondenzačnej parnej turbíny s vyvedením tepelného výkonu do horúcovodnej primárnej siete centrálneho zásobovania teplom.

Na východe Slovenska chcú postaviť paroplyn aj Slovenské elektrárne, a.s. (SE). V Elektrárni Vojany by mali SE vybudovať paroplynový cyklus s výkonom zhruba 400 MW. Výšku investície do výstavby paroplynu elektrárne zatiaľ nespresnili. Člen predstavenstva SE Jaroslav Míl však vlani uviedol, že do tepelnej elektrárne vo Vojanoch plánujú SE celkovo investovať zruba 265,551 mil. eur.

(zdroj: www.cassovia.sk)

Napísané v Projekty | Žiadne komentáre (napíšte vlastný - kliknite sem) »


Obrázky Doubletree by Hilton Košice

22. 02. 2009 admin

Ďalšie obrázky: tu v galérii

Doubletree by Hilton Košice Doubletree by Hilton Košice
Doubletree by Hilton Košice Doubletree by Hilton Košice

Napísané v Hotel Hilton (Slovan) | 2 komentáre »

Pripravujú výstavbu bioteplárne

21. 02. 2009 admin

Zhodnotiť ročne približne 90 000 kubických metrov (m3) drevnej štiepky umožní biotepláreň, výstavbu ktorej pripravuje v Košiciach prešovská holdingová spoločnosť R GES prostredníctvom svojej košickej dcérskej spoločnosti Cassovia Bio Energy.

PREŠOV, KOŠICE. Konateľ R GES Igor Gula uviedol, že pôjde o finančne náročnú investíciu na úrovni približne 30 miliónov eur (903,78 milióna Sk), na ktorej sa budú podieľať rakúske banky a dodávatelia technológií. Investor využije aj štrukturálne fondy prostredníctvom výzvy Ministerstva hospodárstva (MH) SR – prioritná os energetika.

„Sú to v súčasnosti silne preferované aktivity aj pod vplyvom plynovej a hospodárskej krízy, keď fabriky i celé lesné hospodárstvo strácajú odbyt. Využitie biomasy je dnes prioritou číslo jeden a projekt je výsostne aktuálny,“ povedal Gula.

Dohoda s mestom Košice

Konateľ spresnil, že významným posunom v príprave a realizácii investície bola dohoda s mestom Košice o umiestnení kogeneračnej jednotky, ktorou je možné dosiahnuť až 95-percentné energetické zhodnotenie biomasy. Teraz sa uskutočňujú kroky na to, aby v lete získali stavebné povolenie. Financie zo štrukturálnych fondov chce investor využiť cielene na technológie.

Podľa Gulu bude inštalovaný výkon pri výrobe elektrickej energie 8 MW s ročnou dodávkou do siete 60 000 MWh. Dva inštalované kotly budú mať výkon spolu 27 MW s ročnou výrobou 97 230 MWh tepla pre primárnu sieť Teplárne Košice (TEKO). Ak MH SR potvrdí dotácie na projekt, možno podľa Gulu očakávať spustenie bioteplárne do skúšobnej prevádzky na jeseň budúceho roka.

(zdroj: www.cassovia.sk)

Napísané v Projekty | Žiadne komentáre (napíšte vlastný - kliknite sem) »

Byty Kavečany

16. 02. 2009 admin

Miesto: Výhonská ul.
Celková plocha: 1088 m2 ( byty + terasy + garáže )
Celková úžitková plocha: 946 m2 ( byty + terasy )
Celková plocha bytov: 640 m2
Bytové jednotky: 6
Počet garáži: 8
Počet parkovacích miest: 4
Zaciatok výstavby: 10.2008
Ukoncenie výstavby: 12.2009
Celkové náklady: 800 000 € ( cca 24,1 milliónov Sk )
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Objekt je vzdialený 5 km od Košíc, je situovaný v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho areálu so zaujímavým výhľadom na údolie.

V juhovýchodnom svahu bude umiestnený objekt pozostávajúci zo samostatných bytov na 3 podlažiach. Súčasťou objektu je 8 garáží, 4 garážové státia ako aj terasy k jednotlivým bytom. V cene bytov je zahrnutý aj spoločný oplotený 20 árový pozemok s príslušenstvom.

Vizualizácia - Byty Kavečany Vizualizácia - Byty Kavečany
Vizualizácia - Byty Kavečany Lokalita - Byty Kavečany

(zdroj: www.eyereal.sk)

Napísané v Byty Kavečany | 2 komentáre »

Cassovia – 2. etapa

11. 02. 2009 admin

Miesto: Alejová ul.
Čistá prenajímateľná plocha: 21,000 m²
Ukončenie výstavby: 2Q.2010
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Projekt predstavuje rozšírenie existujúceho obchodného centra Cassovia. Objekt nákupného centra predstavuje jednopodlažnú budovu s vonkajším parkovaním. Obchodné centrum Cassovia má silnú vizibilitu a vynikajúcu dostupnosť z hlavnej cesty.

Vizualizácia - Obchodno - Cassovia - 2. etapa Košice Vizualizácia - Cassovia - 2. etapa Košice
Vizualizácia - Obchodno - Cassovia - 2. etapa Košice Vizualizácia - Cassovia - 2. etapa Košice
Mapa - Obchodno - Cassovia - 2. etapa Košice Mapa - Cassovia - 2. etapa Košice

(zdroj: www.spillerfarmer.sk)

Napísané v Cassovia | Jeden komentár (napíšte vlastný - kliknite sem) »

Business Center Moldavská

07. 02. 2009 admin

Miesto: Moldavská ul.
Počet parkovacích miest: 80
Celková úžitková plocha: 11,105 m²
Úžitková plocha využívaná pre administratívu: 4,837 m²
Celkové náklady: cca 13,3 milliónov € ( 400 milliónov Sk )
Začiatok výstavby: 03.2008
Ukončenie výstavby: 4Q.2010
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Zámerom je postaviť podnikateľské centrum – 10.podlažnú budovu pre predpokladaný počet 170 administratívnych pracovníkov. Navštevníci centra budú môcť využiť poskytované služby na 1.nadzemnom podlaží a to:kaviareň, reštauráciu a obchodné služby, na druhom – siedmom podlaží budú kancelárske priestory s potrebným zázemím, na ôsmom a deviatom podlaží ubytovanie hotelového charakteru (podlaží – 2 apartmány so 4 lôžkami, 13 dvojlôžkových izieb a 2 luxus.apartmány s kapacitou 8 lôžok, t.j.spolu 38 lôžok). Objekt s príslušnou technickou infraštruktúrou, bude v súlade so všetkými platnými normami spĺňať nadštandardné kritéria pre ubytovacie a kancelárske služby obyvateľstvu.

V rámci tohto centra sú navrhnuté parkovacie plochy na pozemku investora s kapacitou 47 parkovacích miest na teréne pred objektom a podzemné parkovacie miesta s počtom 33 miest. Prostredie centra dotvoria vhodne zvolené sadové úpravy s vzrastlou zeleňou, a na 9. podlaží bude aj zatrávnená terasa. Navrhovaná stavba svojou činnosťou vytvorí 59 pracovných miest v rámci mestskej časti Košice – Juh. Navrhovaná stavba dotvorí priestor administratívnych budov tejto lokality, na ulici Moldavská cesta.

Vizualizácia - Business Center Moldavská Košice Vizualizácia - Business Center Moldavská Košice
Vizualizácia - Business Center Moldavská Košice Lokalita - Business Center Moldavská Košice

(zdroj: www.enviroportal.sk, www.bcmoldavska.sk)

Napísané v Business Center Moldavská | Žiadne komentáre (napíšte vlastný - kliknite sem) »

Cena bytov klesla o 40 percent

06. 02. 2009 admin

Ceny bytov v Košiciach klesli o 40 percent a ťažko predpokladať, čo bude ďalej. Ponuka je vysoká, avšak ľudia nekupujú. Svoje zohráva zreálnenie cien, nerozhodnosť predávajúcich, ale aj finančná kríza.

KOŠICE. Ceny bytov klesajú, pretože boli podľa odborníkov nahor umelo vyhnané.

Každý sa zdráha

„Ceny sa vracajú do normálu, pretože pred vyše rokom a pol sa predávali trojizbové byty v cenách okolo 39 833 eur (1,2 milióna Sk), aj to prerobené. Potom banky viac sprístupnili hypotéky a vznikol veľký dopyt. Ceny sa stali prehnanými,“ hovorí konateľ EuroReal Plus Jaroslav Sakáč.

Dodáva, že astronomické ceny nehnuteľností sú už minulosťou, len si to ľudia musia uvedomiť. „Keď ceny začali stúpať, predávajúci reagovali veľmi rýchlo. Teraz, keď je trend opačný, každý sa zdráha. Predá len ten, kto pochopí, že už sme niekde inde. Ľudia nie sú hlúpi a počkajú si na primeranú cenu. Je veľká ponuka, malý dopyt, cítiť aj dopady hospodárskej krízy. Ľudia, ktorí kúpili byty v minulom roku na hypotéky, začínajú mať v niektorých prípadoch problémy so splácaním.“

Podľa J. Sakáča bežný trojizbový byt pred rokom zdražel aj o sto percent na zhruba dva milióny. Teraz je lacnejší aj o 40 percent. Na cenu má vyýrazný vplyv aj lokalita. „V Košiciach vždy budú drahšie lokality ako ostatné, najžiadanejšie sú Kuzmányho sídlisko, Staré Mesto a Terasa.“

Nevidia realitu

„Reálne ceny bytov klesli o 30 až 40 percent. Je veľa predávajúcich, ktorí však stále nepochopili, že cenu určuje trh. Žiadajú veľa a predaj je preto nereálny,“ uviedol Konateľ realitnej kancelárie Atomia Štefan Petrunčík.

Ako dodal, nehnuteľnosť dnes predá len ten, kto pochopí aktuálnu cenovú situáciu. „Ceny bytov v Košiciach stúpli za rok 2007 o 120 percent, ceny domov a pozemkov iba o 10 – 20 percent. Reálna cena panelového bytu v pôvodnom stave na sídlisku je medzi 800 – 900 eurami (24 100 až 27 113 Sk) za štvorcový meter. Predaj stagnuje a konečne začali predávajúci prichádzať a pýtajú sa, aká je reálna cena na predaj.“

Ponuka obrovská, záujem kupujúcich malý

Podľa makléra realitnej kancelárie Feldom Vladimíra Ľocha je najžiadanejšia Terasa či Staré Mesto. Teraz však predaj kompletne stojí.

„Ceny bytov klesli brutálne. Zrekonštrovaný štvorizbový byt na Ťahanovciach stál vlani v lete 89 623 eur (2,7 milióna Sk), teraz vyjde na 66 387 eur (2 milióny Sk). Trojizobé byty v pôvodnom stave sa pohybujú na úrovni 49 790 eur (1,5 milióna Sk),“ vraví V. Ľoch a dopĺňa, že byty by sa aj predávali, no predávajúci si neuvedomujú pokles a držia ceny hore. „Myslia si, že predajú. Nemajú šancu! Dôležité je uvedomiť si trhovú cenu. Nevieme, čo bude, ponuka je obrovská, záujem kupujúcich malý. Nakupujú ľudia s vysokými platmi a tí, ktorí majú svoje teplé miesta, zaručený príjem.“

Klesol počet vkladov

Oslabenie dopytu je výrazné, počet vkladov na katastri podľa Sakáča úmerne kopíruje predaj.

Š. Petrunčík tvrdí, že stagnácia na trhu s nehnuteľnosťami sa začala v októbri minulého roka. Počet vkladov na katastri je podľa neho asi o 55 percent nižší ako pred rokom.

Napriek stagnácii trhu s nehnuteľnosťami od posledného štvrťroka stúpol v roku 2008 celkový počet vkladov. „Zaznamenali sme nárast o 9,5 percenta oproti roku 2007,“ tvrdí poverený hovorca Katastrálneho úradu Košice Adrián Postha. Dodáva, že od začiatku tohto roku síce nastal určitý pokles vkladov, ale keďže ešte nie sú známe štatistické údaje za toto obdobie, nedá sa to presne kvantifikovať.

* * *

PRÍKLADY

Predstavy predajcu a kupcu sa veľmi líšia

– Na stránke jednej z realitných kancelárií sme zistili, že napríklad na Furči ponúka na predaj byt s rozlohou 42 m2 za 51 283 eur (1,54 milióna Sk), no v sekcii kúpa sú ľudia za byt s takouto rozlohou ochotní v tejto lokalite zaplatiť 33 194 eur (milión Sk).

– Podobná situácia je aj pri 3-izbovom byte s rozlohou 70 m2 na Sídlisku Ťahanovce. Predávajúci žiada 58 000 eur (1,75 milióna Sk), záujemcovia o kúpu hľadajú podobný byt za 46 471 eur (1,4 milióna Sk).

(zdroj: www.cassovia.sk)

Napísané v Projekty | Žiadne komentáre (napíšte vlastný - kliknite sem) »

Villa Košice

23. 01. 2009 admin

Miesto: Kavečianská cesta a Huncovská ul.
Celková plocha: 1600 m2
Celková úžitková plocha: 600 m2
Celková plocha bytov: 1797 m2
Bytové jednotky: 11 (3×2.izbové, 6×4.izbové, 2xpenthausy)
Pocet garáži: 11
Pocet parkovacích miest: 11
Zaciatok výstavby: 11.2008
Ukoncenie výstavby: 11.2009
Cena: od 1328 €/m2
Celkové náklady: 2,5 milliónov € ( cca 75,3 milliónov Sk )
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Na kopci v časti Podhradová s výhľadom na mesto je navrhnutý štvorpodlažný terasový dom s jedenástimi bytmi. Osadenie terasového domu je jedinečné vzhľadom k mestu a danej štvrti. Obytný dom je situovaný na konci ulice s rodinnými domami. Lokalita spojuje výhody života v meste s pokojným životom na vidieku a pohodlím, ktorý očakávate od exkluzívnej komunity. Filozofiou projektu je vytvoriť prostredie, ktoré ponúka všetko pozitívne čo je na živote v meste a zároveň umožňuje prežívať voľný čas v prírode alebo aktívnym odpočinkom a športom. Prvú časť tejto filozofie reprezentuje objekt vybavený špičkovou technológiou, ktorá zabezpečuje, že život sa stáva slobodnejší bez starostí s možnosťou podnikať to , čo Vás práve baví. Druhú časť predstavuje samotná lokalita, ktorá sa nachádza na severe Košíc v blízkosti rekreačného strediska Kavečany s možnosťou športového doplnená navrhovaným športovo – relaxačným centrom v samotnom objekte.

Vizualizácia - Villa Košice Vizualizácia - Villa Košice
Vizualizácia - Villa Košice Vizualizácia - Villa Košice

(zdroj: www.villakosice.sk)

Napísané v Villa Košice | Žiadne komentáre (napíšte vlastný - kliknite sem) »