Ďalšie obrázky: tu v galérii

(zdroj: www.galeriakosice.sk)

Investor Auparku má v rukách zatiaľ neprávoplatné rozhodnutie o vyvlastnení majiteľa pozemku v centre Košíc. Povedie cez neho štvorprúdová cesta, ktorú má developer postaviť s obchodným centrom.

KOŠICE. Firma Aupark Košice, dcéra spoločnosti HB Reavis B. V. so sídlom v Holandsku, siahla ku krajnému prostriedku, aby sa posunula bližšie výstavbe obchodného a nákupného centra Aupark. Krajský stavebný úrad v Košiciach vyhovel jej návrhu na vyvlastnenie pozemku bratislavskej firmy Relman.

Prednosta úradu Martin Petruško potvrdil, že rozhodnutie vydali koncom mája. Týka sa približne tisíc metrov štvorcových pri budove bývalého Horizontu. Realman ju kúpil aj s priľahlými pozemkami v roku 2005, keď sa v konkurze rozpredával majetok nebankového subjektu.

Nedohodli sa

Plochu pred budovou a časť jej schodiska developer potrebuje na výstavbu novej štvorprúdovej komunikácie za devať miliónov eur, ktorú sa zaviazal postaviť spolu s Auparkom. S majiteľom pozemku sa dohodoval od začiatku minulého roka. Tvrdí, že vyčerpal všetky možnosti a preto bol nútený dať návrh na vyvlastnenie.

„Ponúkli sme niekoľkokrát cenu významne vyššiu ako trhová, tiež zámenu za iné pozemky rovnakej hodnoty. Ako protihodnotu sme ponúkli aj meštiansky dom blízko Dómu sv. Alžbety. Odmietol aj pozemok v centre, na ktorom možno vybudovať hotel alebo administratívu. Okrem majetkového vyrovnania sme navrhli aj prepojenie Auparku s jeho budovou a obchodnú spoluprácu,“ povedal hovorca HB Reavis Roman Karabelli.

Verejnoprospešná stavba

Firma Realman patrí vietnamskému podnikateľovi. Z chátrajúcej budovy Horizontu plánuje postaviť obchodné centrum Orient. Proti rozhodnutiu o vyvlastnení sa odvolal. Košický advokát Ľubomír Niedelský, ktorý ho zastupuje, povedal, že sa vyjadria po rozhodnutí ministerstva výstavby o ich odvolaní.

Vyvlastňovať možno len vo verejnom záujme. Stavebný úrad uznal túto podmienku za preukázanú, lebo s novou štvorprúdovou cestou na Štúrovej ulici ako s verejnoprospešnou stavbou počíta územný plán mesta už od roku 1996.

Verejný záujem vyvlastnenia aj keď súvisí s výstavbou obchodného centra považuje za splnenú aj Richard Drutarovský z Občianskej iniciatívy Za spravodlivé vyvlastňovanie. „Právne sa to nedá spochybniť. Poslanci zastupiteľstva rozhodli v územnom pláne o tejto budúcej stavbe, že je verejnoprospešná, tak vo vyvlastňovacom konaní sa považuje za stavbu vo verejnom záujme,“ hovorí.

Dostane viac ako mesto

Stavebný úrad stanovil aj náhradu za vyvlastnenie. HB Reavis má Realmanu zaplatiť 170 eur za meter štvorcový. Náhradu podľa zákona stanovil znalec ako trhovú cenu. V roku 2004 predalo mesto developerovi pozemky na Námestí osloboditeľov po 3 200 korún za štvorcový meter (necelých 107 eur).

Nákupné centrum za 93 miliónov eur má v Košiciach vyrásť v ochrannom pásme mestskej pamiatkovej rezervácie, teda bezprostredne pri historickom jadre mesta. Investor má vydané územné rozhodnutia, stavebné konania na hlavný objekt, štvorprúdovú cestu a inžinierske siete prebiehajú. Začiatok výstavby sa už niekoľkokrát omeškal oproti ohláseným termínom.

(zdroj: korzar.sme.sk)

Miesto: ul. Pri prachárni
Počet parkovacích miest: 82
Zastavaná plocha nákupného centra: 3,704 m²
Celková predajná plocha: 2,631 m²
Celková podlahová plocha: 3,704 m²
Celkový obostavaný priestor: 31,539 m²
Celkové náklady: 2.4 milliónov € ( 80 milliónov Sk)
Začiatok výstavby: 03.2009
Ukončenie výstavby: 11.2009
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Technomarket je špecializované obchodné centrum s veľkoplošnou predajňou pre maloobchodný predaj elektroniky, kancelárskeho vybavenia, telekomunikácií, klimatizačných systémov, a zabezpečovanie ich servisnej údržby.

(zdroj: www.enviroportal.sk)

Ikea mieri do Košíc! Korzár zistil, že dnes má v Bratislave primátor František Knapík (KDH) spolu so zástupcami tohto švédskeho nábytkárskeho gigantu podpísať spoločné memorandum. Nebude však stáť na lesných pozemkoch pri Ťahanovciach, ale v areáli bývalej magnezitky. Podľa plánov zahraničného investora tu má vyrásť obchodno-spoločenské centrum.

KOŠICE. Na poslednom riadnom mestskom zastupiteľstve poslanci schválili zmenu územného plánu v lokalite Magnezitárska. Tzv. priemyselná (šedá) zóna sa tým predefinovala na zónu polyfunkčnú. Za zmenou stojí spoločnosť Investconsul, ktorá sa už dlhšie snažila prilákať Ikeu do Košíc. Švédi teda nepôjdu do lesných pozemkov pri Ťahanovciach, aj keď práve pri ich predaji sa meno tejto firmy skloňovalo v každom páde.

Hlavný architekt: Mesto sa zbaví škaredého káčatka

Martin Drahovský, hlavný architekt mesta, tento krok kvituje. „Vítam to, že sa toto územie začne rozvíjať na multifunkčnú zónu. Táto zóna bola doteraz škaredým káčatkom v severnej časti. Je tesne pod veľkým obytným súborom, blízko rekreačnej zóny Anička a pri severnom vstupe do mesta.“

„Zo zóny, ktorá je teraz prašnou zónou, kde sú naskladané zberne druhotných surovín, zo zdevastovaného územia sa začne vytvárať jeden ucelený komplex, či už to budú obchodné prevádzky alebo drobná výroba spojená s parkoviskami a dopravou. Je to neuveriteľne pozitívna zmena. Nebude to ale trvať krátko,“ dodáva Drahovský.

Čo bude s lesnými pozemkami, ktorých predaj odobrili mestskí poslanci, je momentálne nejasné. Isté je jedno, ich definitívny predaj sa nemusí zrealizovať a mesto nezíska 16,6 milióna eur, ktoré si od predaja sľubovalo.

Ikea nechcela včera akékoľvek informácie komentovať pred podpisom dnešného memoranda, mesto zaujalo rovnaký postoj. Viac informácií preto prinesieme zajtra.

Pajtáš: Nie som sklamaný

Poslanec Ľuboš Pajtáš (SDKÚ-DS), ktorý navrhol odpredaj 50 hektárov mestských lesných pozemkov medzi diaľnicou z Prešova a Sídliskom Ťahanovce firme Fordington v skrátenom konaní a ktorý za predaj najviac loboval, tvrdí, že nie je sklamaný. „Som rád, že investícia ostala tu a že príde Ikea. Som veľmi rád. Ja som len loboval, aby toto územie bolo pripravené aj pre Ikeu. Všetko je tak, ako má byť,“ povedal včera.

Priznal však sklamanie, že mesto tak nezíska do rozpočtu nové peniaze. Na otázku, čo bude s pozemkami pri Ťahanovciach, hovorí: „Som za zrušenie uznesenia, ktorým sa schválil tento predaj.“ Pajtáš však pochybuje, či sa Ikei podarí reálne do magnezitky dostať, problém vidí v scelení územia. „Je tam zhruba 500-600 vlastníkov a viem o tom, že niektorí z nich nemajú záujem predať pozemky.“ V minulosti tvrdil, že so zástupcami Fordingtonu sa nikdy nestretol, včera priznal, že momentálne to už neplatí.

Gamcová: Vítam to

Poslankyňu Máriu Gamcovú (SF) informácia, že Ikea nebude na lesných pozemkoch, neprekvapila. „Trvám na tom, že ťahanovský les sa predal z iných dôvodov. Z akých? Niekoľkokrát som sa na to primátora pýtala, odpoveď som však nedostala. Zbytočne sme predali les.“ Povedala, že v politických kluboch sa už hovorí o prípadnom zrušení uznesenia, ktorým sa pozemky mali predať developerovi.

Výhodu vidí v tom, že sa skultivuje zanedbaná časť mesta v mieste bývalej magnezitky. „Vítam to, je to určite rozumnejšie miesto ako Aupark na Námestí osloboditeľov,“ dodala Gamcová, ktorá bleskový predaj od začiatku kritizovala.

(zdroj: korzar.sme.sk)

Miesto: Trieda SNP 61
Bytové jednotky: 131
Zaciatok výstavby: 09.2008
Ukoncenie výstavby: 08.2009
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Bytový dom „CHARLIE“ vznikne kompletnou rekonštrukciou budovy bývalého hotela Kohal nachádzajúceho sa na Terase v Mestskej časti Košice – Západ, neďaleko centra mesta, s vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Ide o 10 podlažnú budovu s prízemím, v ktorom sa nachádzajú kancelárske priestory a deviatimi poschodiami s 1,5- izbovými bytmi s plochou od 33 m² až po 4 – izbové byty do 96 m²

V okolí bytového domu sa nachádzajú veľké parkoviská s voľnými parkovacími plochami a viacero detských ihrísk, z toho na detskom ihrisku priamo pred Bytovým domom „CHARLIE“ investor realizuje v spolupráci so Správou mestskej zelene Košice kompletnú obnovu.

(zdroj: www.bcmoldavska.sk)

Ďalšie obrázky: tu v galérii

Výzvu na predkladanie žiadostí o nenávratný finančný príspevok v rámci regionálneho operačného programu využila mestská časť KVP. Chce sa uchádzať o financie z Európskeho fondu regionálneho rozvoja.

KOŠICE. Na spolufinancovaní projektov sa má desiatimi percentami podieľať štát a piatimi z celkových oprávnených výdavkov musí prispieť samospráva. Mestská časť žiada o sumu 2,3 milióna eur. Predpokladaná finančná spoluúčasť predstavuje 116-tisíc eur. Cieľom výzvy je poskytnutie pomoci žiadateľom na projekty, ktoré prispievajú k zvýšeniu kvality a bezpečnosti verejných priestranstiev.

Peniaze na zeleň

Mestská časť plánuje použiť financie na úpravu verejných priestranstiev a prvkov verejnej zelene, výstavbu a rekonštrukciu chodníkov a cyklistických trás, mostov a lávok v nadväznosti na investičné aktivity zamerané na miestne komunikácie. Žiadosti sa budú posudzovať v septembri a termín ukončenia projektu je maximálne 24 mesiacov od podpísania zmluvy o poskytnutí nenávratného finančného príspevku.

Zo získaných peňazí by sa mal stavať nadchod pre chodcov ponad štvorprúdovú komunikáciu na Triede KVP pri obchodnom centre Grunt, teda na najfrekventovanejšom mieste sídliska. Prispieť by mal k zvýšeniu bezpečnosti chodcov. Ďalším zámerom je z poskytnutých prostriedkov vybudovať centrálny park na voľnom priestranstve medzi ulicami Moskovská a Jasuschova, ktorý sa stane oddychovou zónou. Ďalšou plánovanou aktivitou je rekonštrukcia promenádneho chodníka od OC Hemerkova po fontánu a priľahlé námestie.

Projekt bude v júli

„Prihlásili sme sa do programu a prostriedky, ak ich získame, použiť na investičné aktivity v našej mestskej časti. Predpokladaný termín ukončenia projektu je v júli,“ informoval zastupiteľstvo starosta Daniel Rusnák.

Poslanec Alexander Hudák (Smer SD, SF, HZDS ĽS, SNS) sa zaujímal najmä o to, z čoho bude krytá spoluúčasť. Opýtal sa, či viac než 100-tisíc eur sa uhradí z rezervného fondu a či sa vyčerpajú len z toho alebo z úveru. Podľa starostu je vo fonde dosť rezerv, z ktorých je možné zaplatiť túto sumu, ale nevylúčil, že v prípade výhodných podmienok sa môže kryť aj z úveru. Preveria všetky možnosti. V prípade potreby sa rezervný fond celkom nevyčerpá a zostane aj na nepredvídané výdavky.

Čo chcú postaviť z eurofondov

• Nadchod pre chodcov nad štvorprúdovkou.
• Centrálny park na Moskovskej.
• Rekonštrukcia chodníka od OC Hemerkova po fontánu.

(zdroj: korzar.sme.sk)

Obec odložila projekt relaxačného komplexu za 39 miliónov eur, stavať sa bude po etapách

Aquapark v Kechneci na východnom Slovensku tento rok nebude. Projekt vonkajšieho aj interiérového kúpaliska a hotela so 60 lôžkami, ktorý sa mal rozostavať minulý rok sa zatiaľ nerozbehol. „Máme teraz iné starosti, najmä ako nahradiť tisíc pracovných miest, ktoré sa uvoľnili odchodom Molexu,“ vysvetľuje starosta Kechnecu Jozef Konkoly.

Podľa jeho slov plánovali vybudovať aquapark aj s pomocou eurofondov, „tadiaľ je však cesta zarúbaná“. Projekt má vrt s termálnou vodou i stavebné povolenia, obec ho však chce financovať z vlastných zdrojov, pretože s externými developermi nemá dobré skúsenosti. V kríze na to Kechnec nemá dosť financií. Stavebné práce na prvej etape by sa však mohli rozbehnúť ešte tento rok.

Plánom je vybudovať najprv vonkajší detský a relaxačný bazén. V druhej etape má vyrásť samotný aquapark s interiérovými bazénmi a wellness na polhektárovej rozlohe. Tretia etapa má zahŕňať hotelový komplex so 66 izbami. Náklady, ktoré Kechnec plánuje na celý projekt vynaložiť sa medzičasom zvýšili z 26,5 na 39 mil. eur.

Po dokončení by areál denne malo navštíviť zhruba dvetisíc ľudí. J. Konkoly hovorí, že tento rok zatiaľ otvoria iba dom služieb v priemyselnom parku s reštauráciou a kongresovými priestormi, ktorý by tiež mal vytvárať zdroje na nové investície.

Najväčšími investormi v parku sú výrobca prevodoviek Getrag-Ford a dodávateľ autopriemyslu Magneti-Marelli. Nový závod v Kechneci stavia od jari aj výrobca plechoviek Crown a vedenie obce hovorí o ďalších halách v štádiu finalizovania rokovaní.

(zdroj: reality.etrend.sk)

Miestne zastupiteľstvo MČ KVP rozhodovalo o III. etape výstavby obytného súboru Klimkovičova, ktorá sa po opätovnom prerokovaní posunula konečne dopredu. Po mnohých pripomienkach a stanovení podmienok ju poslanci nakoniec schválili.

KOŠICE. Ešte vo februári požiadali poslanci o predloženie stanoviska ÚHA a o prizvanie jeho zástupcu, aby potvrdil súhlas s projektom pre územné konanie. Ani na aprílovom stretnutí s doplnením stanoviska ÚHA, hlukovej štúdie či povolenia leteckého úradu, ktorý udelil výnimku k výške zástavby, jednoznačná zhoda v pléne nenastala. Poslanci zopakovali výhrady k výške objektov (7 podlaží), k nedostatku zelene, ale najmä k statickej doprave.

Deficit parkovísk

„Navrhnutý počet parkovacích miest je nepostačujúci. Urobil som si vlastný prieskum v nedeľu večer o 20. hodine na Hemerkovej ulici. Existujúcich 363 miest bolo obsadených a ešte ďalších 87 vozidiel parkovalo na nedovolených miestach. Z toho vyplýva, že v tejto lokalite chýba ešte minimálne 90 miest. Keď novou výstavbou pribudne ďalších cca 300 áut, kde budú parkovať? Vy pre 135 bytov navrhujete iba 165 miest plus 35 až 40 pozdĺž Klimkovičovej. Nie je to primálo?“ opýtal sa Vladimír Kokarda (KDH, SDKÚ-DS, SMK), ktorý navrhol zakomponovať podmienku do uznesenia. Investor sa už predtým zaviazal postaviť parkovisko v areáli Základnej školy na Janigovej ulici.

Projektant: Počet státí zodpovedá norme

Projektant vysvetlil, že neboli porušené žiadne výškové regulatívy, podľa platného územného plánu je lokalita určená na bytovú výstavbu a počet parkovacích miest zodpovedá normám a nie je povinnosťou investora nahradiť novou výstavbou niekoľkoročný deficit parkovacích miest na sídlisku, ktorý nespôsobil. Zachovaných zostane 30 percent zelene, pribudne drobná architektúra, oddychové zóny aj nová výsadba.

(zdroj: korzar.sme.sk)

Miesto: Trolejbusová ul.
Počet zamestnancov: 50
Počet parkovacích miest: 87
Úžitková plocha: 4,036 m²
Predajná plocha: 2,896 m²
Plocha celého pozemku: 9,983 m²
Začiatok výstavby: 07.2009
Ukončenie výstavby: 11.2010
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii