Miesto: Kysucká ulica
Počet nadzemných podlaží: 6
Počet bytov: 38
Rozloha bytov: 49.2 m² do 118.08 m²
Počet podzemných parkovacích miest: 38
Kolaudácia: 30.06.2011
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Bytový dom Kysucká sa nachádza v mestskej časti Košice západ na sídlisku Terasa na Kysuckej ulici v blízkosti Fakultnej nemocnice. Je to lokalita, ktorá má významnú polohu v rámci mestského života neďaleko centra mesta. Umožňuje pohodlné bývanie s dobrým dopravným napojením. Na dosah od objektu bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Bezprostredné okolie bytového domu bude upravené prírodne – krajinárskym spôsobom, čo v centre rušného mesta vytvára tichý priestor na oddych.

Bytový dom pozostáva z dvoch šesťpodlažných objektov vzájomne prepojených podzemným podlažím, z ktorého vedú samostatné schodiská a výťahy na jednotlivé podlažia oboch budov. V podzemnom podlaží sa nachádza 38 parkovacích státí, ktoré umožňujú parkovanie v bezprostrednej blízkosti bývania. Taktiež sa tu nachádzajú skladovacie priestory prislúchajúce ku každému bytu. V bloku A a B bytového domu Kysucká sa na I.NP nachádzajú po tri byty – štvorizbový, trojizbový a dvojizbový a tiež priestory, ktoré môžu slúžiť na komerčné využitie (salón krásy, fitcentrum, predajňa, kancelárie, … ). V bloku A sa na II. – V.NP nachádzajú vždy dva byty trojizbové a dva byty dvojizbové. V bloku B sa na II. – V.NP nachádzajú po tri byty – dva štvorizbové a jeden dvojizbový. Na VI.NP bloku A a B sú po dva trojizbové byty. Všetky byty majú balkóny resp. terasy.

(zdroj: bytykysucka.sk)

Miesto: Ipeľská ulica
Počet nadzemných podlaží: 2, 4, 6
Podlahová plocha nebytových priestorov: 4,545 m²
Plocha terasy: 582 m²
Počet vonkajších parkovacích miest: 25
Počet parkovacích miest v garáži: 98
Počet nových pracovných miest: 300
Predpokladaný začiatok výstavby: 3Q.2011
Predpokladané ukončenie výstavby: 12.2012
Celkové náklady: 7 milliónov €
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Väčšie obrázky: tu v galérii

Dispozičné, architektonické a technické riešenie

Objekt má nepravidelný pôdorys a je riešený v troch výškových úrovniach (6, 4 a 2 nadzemné podlažia) s dvoma podzemnými podlažiami venovanými parkovaniu osobných vozidiel. Objekt v prízemí i v 2NP je venovaný komerčným prevádzkam (obchod, služby). Ostatné podlažia sú riešené ako administratívne priestory s variabilnou veľkosťou administratívnych jednotiek. Objekt má dve komunikačné jadrá, ktoré okrem schodísk sú vybavené výťahmi.

V prízemí objektu sú okrem vstupných priestorov umiestnené tri komerčné prenajímateľné plochy obchodu a služieb, kde jedna z nich je prevádzka baru-cafe umiestnená vo väzbe na vstupné priestory administratívnych prevádzok, ktoré obsahujú spoločnú recepciu vstupu, hygienické zázemie návštevníkov a komunikačné jadro objektu. V juhovýchodnom priečelí je umiestnený v 1NP i vjazd do podzemného parkingu.

V objekte sú k dispozícii na užívanie, prenájom alebo kúpu:

• Nebytové priestory pre administratívu, obchod a služby s čistou podlahovou plochou (bez spoločných priestorov, múrov a priečok) 4.545 m², vrátane 290 m² „súkromných“ terás. Výmery týchto komerčných „čistých“ podlahových plôch podľa jednotlivých poschodí: 1NP 750 m², 2NP 1.035 m², 3NP 1.080 m², 4NP 880 m², 5NP 420 m², 6NP 380 m².
• Garážové parkovacie miesta v PP: 98
• Vonkajšie parkovacie miesta: 25

Pre budúcich užívateľov je atraktívnou veľká terasa 582 m², ktorá je súčasťou spoločných priestorov.

(zdroj: Ing. Henrich Kuchár, IQS, s.r.o.)

Miesto: Námestie Osloboditeľov
Počet nadzemných podlaží pre kancelárie: 11
Prenajímateľná plocha maloobchodu: 34,000 m²
Prenajímateľná plocha kancelárií: 11,900 m²
Počet prevádzok: 161
Počet parkovacích miest v parkovacom dome: 1100
Počet nových pracovných miest: 800
Začiatok výstavby: 01.2010
Začiatok hrubej spodnej stavby: 05.2010
Začiatok hrubej hornej stavby: 12.2010
Plánované ukončenie výstavby komunikácie: 03.2011
Plánované ukončenie výstavby centra: 4Q.2011
Celkové náklady: 93 milliónov € ( 2,8 mld. Sk )
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Aktuálny stav

S výkopovými prácami za začalo vo februári 2010. K dnešnému dňu bolo zrealizované:

• rekonštrukcia a prekládky inžinierskych sietí
• úplný archeologický prieskum
• transfer fragmentov citadely v zmysle rozhodnutia Krajského pamiatkového úradu
• rekonštrukcia križovatky Palackého – Jantárova, Protifašistických bojovníkov – Štúrova a časť križovatky Južná trieda – Štúrova, vrátane príslušnej cestnej svetelnej signalizácie
• zhotovenie hrubej stavby – železobetónový skelet

V najbližších mesiacoch sa začne s inštaláciou fasády a budú prebiehať práce interiéri. Zároveň sa bude pokračovať v realizácii verejnej komunikácie.

 
Stavebné práce počas MS v hokeji a pozitíva nového dopravného riešenia

Do konania majstrovstiev sveta by mala byť ukončená železobetónová konštrukcia v prevažnej časti stavby, hrubé stavebné práce budú prebiehať iba pri výstavbe Tower-u. Práce na využívaných komunikáciách prebiehať nebudú. Po realizácii nového dopravného riešenia sa priepustnosť križovatiek ako aj Štúrovej ulice zvýši o cca 30 %. Výstavbou novej cestnej svetelnej signalizácie bude možné plnohodnotne riešiť koordináciu križovatiek. Inštalovaním novej svetelnej signalizácie s LED svietidlami sa viditeľnosť semaforov zvýši o 200 metrov. Nové dopravné riešenie preferuje MHD, pre autobusy a trolejbusy je vytvorený samostatný jazdný pruh. Pri McDonald’s je vybudovaná nová zastávka MHD, zastávky MHD a električkové ostrovčeky sa vybudujú nanovo.

Citadela

• Archeologickým výskumom na ploche staveniska areálu, nadväzujúcim na zisťovací výskum v roku 2008 až 2010, bolo odkryté približne 130 m dlhé murivo časti citadely, budovanej v rokoch 1671-1676 podľa projektu a za vedenia cisárskeho fortifikačného inžiniera J. L. de Sicha. Archeologický nález predstavoval čiastočne zachované fragmenty archeologických článkov, a to konkrétne priekopy a kamenného múru, ktorý bol súčasťou kurtiny a líca bastiónu Leopold.

• V zmysle rozhodnutia Krajského pamiatkového úradu sa realizoval v dňoch 22.6.2010 – 2.7.2010 transfer muriva zo stavebnej jamy na dočasnú skládku. Celková hmotnosť transferovaného muriva bola približne 1 100 ton. Následne prebehol v mesiacoch september 2010 až január 2011 spätný transfer fragmentov muriva „in situ“ do objektu NZC AUPARK to jest do pôvodných súradníc (cca 30 % muriva), resp. na ďalšie miesta určené Krajským pamiatkovým úradom na južnú stranu námestia.

• Celý nález bol naskenovaný 3D technológiou, čo bude následne využité v rámci prezentácie nálezu verejnosti. K nálezu bude spracovaný informačný systém, ktorý populárnou formou priblíži citadelu verejnosti. Zachované a významné archeologické fragmenty, ako napríklad odtokové žľaby budú súčasťou interiérovej prezentácie. Náklady na archeologický výskum a transfer muriva dosiahli približne 500 000 Eur. Ďalšie náklady rádovo vo výške niekoľko desiatok tisíc eur si vyžiada realizácia archeologickej prezentácie a informačného systému.

 
Výsadba náhradnej zelene

Realizácia rekonštrukcie komunikácie – Štúrova – Palackého v zmysle platného územného plánu si vyžiadala aj výrub časti drevín.

Koncom roku 2009 bola v zmysle právoplatného rozhodnutia uskutočnená prvá fáza výrubu drevín vo východnej časti Senného trhu a na ulici Štúrovej v mieste zastávok MHD. Celkovo bolo v tejto fáze odstránených 109 stromov. Naša spoločnosť v novembri 2010 realizovala prvú etapu náhradnej výsadby na Južnej triede v počte 160 stromov. Ide o dub stĺpovitý letný a višňu pílkatú – sakura.

V nasledujúcich dňoch sa bude realizovať zvyšná časť výrubu v počte 26 stromov v okolí Pamätníka neznámeho vojaka, čo súvisí s realizáciou výstavby verejnej komunikácie. Namiesto nich naša spoločnosť vysadí ďalšie stromy, celkovo bude vysadených 323 kusov drevín.

Nájomné kontrakty

K dnešnému dňu je pod kontraktom viac ako 50 % nájomnej plochy. V Auparke budete môcť nájsť aj obchody: Panta Rhei, Billa, Apple, AllToys, Nike, ExiSport, Calzedonia…

 

(zdroj: Tlačová konferencia HB Reavis)

Miesto: Malá Ida
Počet bytových domov: 8
Počet bytov : 24
Rozloha bytov: 155,47 m², 160,26 m², 225,68 m²
Začiatok výstavby: 03.2008
Ukončenie výstavby: 09.2010
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Lokalita „Panský les“, do ktorej je komplex bytových domov osadený sa nachádza v severo-východnej časti obce Malá Ida. Svojou polohou v tichom prostredí je predurčená na pokojné bývanie, ktoré stále viac vyhľadávajú Košičania so záujmom o pokojný život vidieckeho charakteru, situované v blízkosti krajského mesta Košice a komplexnej vybavenosti.

Byt na 1.NP má celkovú úžitkovú plochu 160,26 m², je prístupný zo spoločnej chodby. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským kútom, komory, štyroch izieb a dvoch kúpeľní. Obytné miestnosti bytu sú orientované na západnú stranu do záhradky o ploche cca 197 m², ktorá prislúcha k bytu. Súčasťou záhradky je dláždená terasa o ploche 37,9 m². Byt je riešený na teréne, bez prekážok, preto je bezproblémový aj pre imobilných klientov.

Byt na 2.NP má celkovú úžitkovú plochu 225,68 m², je prístupný zo spoločného schodiskového priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským kútom, komory, šatníka, štyroch izieb a dvoch kúpeľní. Rozsiahla obývačka je presklená po celej východnej aj západnej strane a je z nej prístup na terasu, dve izby sú orientované na južnú stranu, jedna na západnú. K bytu prislúcha terasa o výmere 74,10 m².

Byt na 3.NP má celkovú úžitkovú plochu 155,47 m², je prístupný zo spoločného schodiskového priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským kútom, komory, štyroch izieb a dvoch kúpeľní. Obývačka je orientovaná na západnú terasu a je z nej prístup aj na východnú terasu bytu. Kuchyňa je orientovaná na južnú stranu, s prístupom na západnú terasu, tri izby sú orientované na východnú stranu. K bytu prislúchajú dve terasy o celkovej výmere 77,89 m².

(zdroj: BPC Trade s.r.o.)

Miesto: Ondavská ulica
Investor: Penta Investments
Počet bytov (I. etapa): 199
Rozloha bytov: 31 m² do 110 m²
Počet vonkajších parkovacích miest: 121
Počet interných parkovacích miest: 93
Predpokladaný začiatok výstavby (I. etapa): 3Q.2011
Predpokladané ukončenie výstavby (I. etapa): 2013
Celkové náklady: 17,25 milliónov € ( 520 milliónov Sk )
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Stredoeurópska investičná skupina Penta Investments pripravuje rezidenčný projekt Nová terasa v Košiciach. Predpokladaný začiatok výstavby prvej fázy projektu je naplánovaný na tretí kvartál roku 2011. Výška plánovanej investície je 17, 25 mil. eur. Právoplatné územné rozhodnutie bolo udelené v novembri 2010, výstavba prvej fázy projektu by mala byť ukončená na začiatku roku 2013.

„Projekt Nová terasa, ktorý vznikne v lukratívnej časti mesta v susedstve historického centra prináša do Košíc modernú architektúru. Výraznou charakteristickou črtou projektu je aj uzavretosť vzájomne poprepájaných domov, ktoré vytvárajú vnútroblokové nádvoria. Obyvatelia bytov tak budú môcť využívať výhody privátnej oddychovej zóny určenej na voľno časové aktivity, v rámci ktorej nebude chýbať zeleň, lavičky a detské ihriská,“ povedala Lea Krčmáriková, špecialistka komunikácie Penta Investments.

Projekt Nová terasa ponúka nie len široký výber rôznych typov bytov, napríklad byty s atypickou výškou stropu pod sedlovou alebo pultovou strechou, mezonetové byty, ale aj široký výber dispozičných riešení jednotlivých bytov. V prvej fáze vznikne celkovo 199 jedno- až štvorizbových bytov s rozlohou od 31 do 110 m². Každý z nich má atypické vysoké okná a terasu, balkón, lodžiu alebo pátio (vnútroblokové átrium). Byty sú orientované priamo na centrum Košíc alebo na svahy Volovských vrchov. V prízemných častiach obytných objektov vzniknú aj obchodné priestory. Rezidenčný projekt je dielom slovenského ateliéru Vallo Sadovský Architects.

(zdroj: novaterasa.sk)

Miesto: Magnezitárska ulica
Investor: EcoPoint, s.r.o.
Celková prenajímateľná plocha: 15.858 m²
Každá budova A, B, C: 5.286 m²
Prenajímateľná plocha podlažia: 150 – 1.000 m²
Parkovacie miesta v garáži: 363
Parkovacie miesta vonku: 34
Nadzemné podlažia: 6
Podzemné podlažia: 2
Začatie výstavby – I. etapa: 07.2012
Plánované ukončenie výstavby – I. etapa: 08.2013
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Väčšie obrázky: tu v galérii

Projekt je koncipovaný ako nízkoenergetické administratívne centrum budované na princípoch trvalo udržateľného rozvoja. V perspektívnej zóne Košíc poskytne v troch 6-poschodových budovách celkovo 16.000 m² prenajímateľnej plochy v A-štandarde. Použité materiály a nové technológie však zabezpečia takmer o 30% nižšie prevádzkové náklady oproti štandardu. Projekt vďaka svojmu ekologickému a ekonomickému poňatiu získal predcertifikát Pečať trvalo udržateľnej výstavby DGNB (Das Gütesiegel Nachhaltiges Bauen).

Začiatok výstavby prvej fázy projektu – budova A – s objemom čistej kancelárskej plochy 5.200 m2 je naplánovaný na jar 2011.

(zdroj: EcoPoint, s.r.o.)

Miesto: Moldavská ulica
Investor: Datacom s.r.o.
Plánované ukončenie výstavby – I. etapa: 08.2011
Plánované ukončenie výstavby – II. etapa: 08.2012
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Väčšie obrázky: tu v galérii

Hlavným cieľom tohto projektu je vytvoriť v Košiciach komplexné centrum pre vzdelávanie so širokou ponukou služieb v oblasti vzdelávania so zameraním na informačné technológie. Pre zákazníkov bude vytvorené komplexné centrum výpočtovej techniky, spotrebnej elektroniky, kancelárskej techniky a služieb v oblasti IT.

Plánovaný termín ukončenia výstavby jednotlivých etáp projektu Centrum IT:
– I. etapa projektu (5 – podlažná budova) – august 2011
– II. etapa projektu (7 – podlažná budova) – august 2012

Plánované využitie novovybudovaných priestorov:
– I. etapa projektu (5 – podlažná budova):

• predajné priestory spoločnosti Datacom s.r.o.,
• prenajímateľné jednotky v celkovej rozlohe približne 800 m²,
• vzdelávacie centrum so širokou ponukou služieb v oblasti vzdelávania so zameraním na informačné technológie.

– II. etapa projektu (7 – podlažná budova):

• multifunkčná konferenčná sála vybavená modernou prezentačnou technikou s kapacitou 200 hostí,
• reštauračné zariadenie,
• ubytovacie zariadenie s celkovou kapacitou 90 lôžok,
• prenajímateľné jednotky v celkovej rozlohe približne 400 m²

(zdroj: Datacom s.r.o.)

Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Väčšie obrázky: tu v galérii

(zdroj: HB Reavis)