Miesto: Malá Ida Počet domov: 16 Ďalšie obrázky: tu v galérii
Projekt Panské Lúky prináša moderné bývanie v príjemnom a tichom prostredí v blízkosti lesa. Pozostáva zo 16-tich samostatne stojacich rodinných domov. Typizované rodinné domy, sú moderné novostavby s praktickou dispozíciou, priestrannými terasami s orientáciou obytných častí na južnú stranu. Projektované domy sú v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska a lesa vhodného na prechádzky, cykloturistiku a rekreačný beh.
Miesto: Holubyho Celková plocha pozemku: 1 983 m² Zastavaná plocha: 1 139 m² Komerčné priestory: 405 m² Počet bytov: 71 Počet apartmánov: 27 Počet podlaží: 8 Počet parkovacích miest: 140 Celkove náklady stavby: 8,5 mil. € Ďalšie obrázky: tu v galérii
Účelom navrhovanej činnosti je výstavba bytového na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Na 1.PP sa nachádza podzemná garáž, v ktorej je 38 parkovacích státí. Na 2.PP sa nachádza 29 parkovacích státí. Parcela je mierne svahovitá s prevýšením 0,4 – 0,9 m. Hlavný vstup do objektu je situovaný z Holubyho ulice cez podchod. Vjazd do podzemnej garáže na 1.PP je orientovaný z Holubyho ulice, vjazd do parkovísk na 1.NP je situovaný z Rastislavovej ulice. Na vjazd do 2.PP slúži autovýťah. Na 1.NP sa nachádzajú komerčné priestory a vstupy do jednotlivých častí bytového domu. V dvorovej časti sa nachádza zeleň na rastlom teréne . Na horných podlažiach sa nachádzajú bytové priestory a nebytové priestory pre prechodné ubytovanie. Horné podlažia sú ustúpené s terasami a zeleňou umiestnenou v kvetináčoch.
Miesto: Pri prachárni Plánované začatie výstavby: 4Q.2021 Plánované ukončenie výstavby: 3Q.2022 Ďalšie obrázky: tu v galérii
Obchodná zóna v Košickej časti Juh, ohraničená Moldavskou cestou, Alejovou ulicou a cestou E58 je najväčšou v meste. Sídlia tu 2 veľké obchodné centrá, OC Cassovia a OC Optima a množstvo ďalších silných obchodných značiek v samostatných predajniach. Zóna je dobre dostupná z centra autom či MHD a tiež z okrajových mestských častí najmä vďaka napojeniu na cestu E58.
Miesto: Timonova Počet apartmánov: 24 Počet bytov: 3 Počet podlaží: 5 Počet parkovacích miest: 33 Plocha bytov/apartmánov (s balkónom/terasou): od 61,9 m² do 220,7 m² Ďalšie obrázky: tu v galérii
Timonova Residence ponúka 1i, 2i, 3i ale aj 4-izbové byty ako aj obchodné priestory. Hlavnou myšlienkou projektu je poskytnúť luxusné bývanie v centre Košíc. V projekte sa nachádzajú byty s rozlohou od 46m², ktoré sú ideálne na investíciu, ale aj byty s rozlohou 181m² pre tých najnáročnejších. Pre maximálny komfort bývania ponúka 3-metrové vnútorné parkovacie miesta. Pre dosiahnutie najvyššieho komfortu, projekt Timonova Residence disponuje výnimočným dizajnom.
Miesto: Cesta pod Hradovou Celková plocha pozemku: 3 559 m² Zastavaná plocha: 8 909 m² Počet bytov: 82 Počet 1-izbových bytov: 6 Počet 2-izbových bytov: 42 Počet 3-izbových bytov: 30 Počet 4-izbových bytov: 4 Počet podlaží: 9 Počet parkovacích miest: 135 Z toho počet garážových stojísk: 86 Začatie výstavby: 2021 Plánované ukončenie výstavby: 2023 Ďalšie obrázky: tu v galérii
Navrhovaný objekt ‚Bytový dom s polyfunkciou KLAS‚ je pôdorysne obdĺžnikového tvaru. Je tvorený jednou hmotou s 9 nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Nadzemné podlažia od úrovne 7. np sú postupne ustupujúce z južnej strany, najvyššie podlažie je ustúpené z troch strán. Hlavný prístup peších k objektu je orientovaný z ulice Cesta pod Hradovou, vjazd motorových vozidiel je riešený jestvujúcou obslužno u komunikáciu, ktorú bude potrebné rozšíriť tak, aby spĺňala súčasné požiadavky na dopravu.
Vrámci navrhovanej stavby zrealizuje investor na vlastné náklady revitalizáciu existujúcej spevnenej plochy pred pôvodným objektom potravín Klas. Predmetná parcela je vo vlastníctve Mesta Košice. Na predmetnej ploche sa v súčasnosti nachádza spevnená plocha z betónovej dlažby, ktorá bude odstránená v plnom rozsahu. Na predmetnom území sa v rámci revitalizácie územia uvažuje s vytvorením oddychovej zóny parku, ktorý bude v prevažnej miere tvorený zatrávnenými plochami s výsadbou zelene a komunikačnými plochami tvorenými chodníkmi z betónovej dlažby.
V rámci navrhovanej stavby sa uvažuje so zriadením priestoru predajne potravín KLAS, ktorá bude situovaná na 2.np navrhovaného objektu. So zásobovaním predajne potravín sa uvažuje v juhovýchodnom rohu objektu v úrovni 1.np, kde je navrhnutý zásobovací „vjazd“.
Miesto: Popradská Celková plocha pozemku: 24 699 m² Zastavaná plocha: 8 909 m² Počet bytov: 270 Počet podlaží: 8 Počet parkovacích miest: 464 Z toho počet garážových stojísk: 362 Začatie výstavby: 2021 Plánované ukončenie výstavby: 2023 Celkove náklady stavby: 17-18 mil. € Ďalšie obrázky: tu v galérii
Predmetom návrhu stavby je návrh polyfunkčného areálu – objektov bytovej výstavby a občianskej vybavenosti pod súhrnným názvom „Polyfunkčný súbor Popradská”. Jednotlivé objekty a priestory budú z funkčného hľadiska využívané ako objekty pre bývanie a objekty pre občiansku vybavenosť / administratívu, obchod a služby/. V rámci občianskej vybavenosti sú predbežne navrhované priestory pre obchod a služby, administratívne priestory, materskú škôlku, priestory pre šport a rekreáciu.
Dopravne je v súčasnosti areál napojený z Popradskej ulice – a to jednosmerným pripojením v mieste oproti čerpacej stanici pohonných hmôt zo severnej strany parcely, a v mieste Zberného dvora – zo západnej strany parcely. Oba dopravné napojenia priamo ústia na Popradskú ulicu. V rámci návrhu je riešená úprava a reorganizácia oboch dopravných napojení na Popradskú ulicu, v súlade s požiadavkami UHA mesta Košice. Zo severnej strany parcely bude realizované hlavné dopravné napojenie v oboch smeroch, pomocou svetelnej križovatky. V západnej časti parcely / v lokalite Zberného dvora / bude realizovaná reorganizácia jestvujúceho dopravného napojenia areálu ako sekundárneho vjazdu a výjazdu.
Pozdĺžny tvar parcely ktorá sa tiahne pozdĺž Popradskej ulice a jej orientácia na svetové strany je smerodajným urbanistickým ukazovateľom spôsobu zástavby. Návrh plánovanej zástavby spolu s jestvujúcou zástavbou kombinuje princíp vnútroblokovej a rozvoľnenej zástavby – teda ide o „čiastočne uzatvorený vnútroblok“, v ktorom sa nachádza rozvoľnená bytová zástavba. Vnútroblok má dobré izolačné vlastnosti voči vonkajšiemu ruchu, voľne stojaci solitér zase vhodné svetlo-technické vlastnosti a väčšiu funkčnú variabilitu. Vnútroblok v jeho „klasickom prevedení“ nebolo možné použiť z hľadiska tvaru parcely, okolitej zástavby a požiadaviek oslnenia, preto je v tomto návrhu použitý v modifikovanej polootvorenej podobe a koncept vnútrobloku je doplnený do urbanistickej štruktúry so susednou blokovou zástavbou.
Miesto: Moyzesova Počet bytov: 33 Počet podlaží: 5 Plocha bytov (s balkónom/terasou): od 30,4 m2 do 115,6 m2 Cena bytov: od 90 000,00 € do 276 000,00 € s DPH Ďalšie obrázky: tu v galérii
Polyfunkčný dom Tostov palác postavený v secesnom štýle sa nachádza v samotnom srdci nášho mesta na Moyzesovej ulici. Postavil ho v roku 1912 László (Ladislav) Toszt, kresťansko-socialistický politik, neskôr v rokoch 1938 – 1939 mešťanosta Košíc, podľa plánov slávneho budapeštianskeho architekta Dénesa Györgyiho. Dom teraz prechádza kompletnou rekonštrukciou.
Ponúka bývanie od garsóniek až po štvorizbové byty s balkónmi. Všetky byty budú dokončené s kompletným vybavením, ktoré pozostávajú z interiérových dverí, obkladov, dlažieb, no i podlahových povrchov, ako aj zariaďovacích predmetov v kúpeľni a WC od spoločnosti GROHE a maľbou interiéru. Súčasťou zariadenia nie sú jedine svietidlá a kuchynská linka. Trojsklenné okná budú nové v historickom prevedení a sa skladajú z dvoch rámov. Predný bude mať jedno sklo a zadný dvoj sklo, čo zabezpečí výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Všetky byty budú vyhotovené ako hotové. V samotnej cene je zahrnutý projekt interiérového dizajnéra podľa vašich individuálnych predstáv aj následný kompletný servis realizácie. K dispozícii je vlastné parkovanie vo dvore.
Predošlé projekty developera ELIT-BYT DEVELOPMENT, s.r.o.: Rezidencia Zbrojničná, City Paradise
Miesto: Rumanova Počet bytov: 12 Počet podlaží: 4 Plocha bytov (s balkónom/terasou): od 99,4 m2 do 295,9 m2 Cena bytov: od 289 000,00 € s DPH Ďalšie obrázky: tu v galérii
Bytový komplex 3 TOWERS pozostáva z 12-tich bytových jednotiek v 3 VEŽIACH, ktoré sú v dvoch dispozičných prevedeniach, a to ako 3-izbové a 4-izbové byty. Byty disponujú výmerou od 99,4 m2 do 295,9 m2. Každý z bytov sa nachádza na jednom podlaží. V základnej cene bytu je zahrnuté jedno vnútorné parkovacie státie a pivnica.
Miesto: Popradská ulica Ďalšie obrázky: tu v galérii
Hlavným cieľom riešenia overovacej štúdie „DOMINO II.“ je spracovanie návrhu koncepcie podrobného funkčného využitia a priestorového usporiadania pozemkov a stavieb pre výstavbu rodinných domov, občianskeho vybavenia, športovo rekreačného vybavenia a verejnej zelene, a návrhu dopravného a technického vybavenia územia.
Cieľom overovacej urbanistickej štúdie je riešiť čiastkové problémy v území vo väzbe na ulice Popradská, Breznianska a Myslavská. Spracovaná overovacia urbanistická štúdia môže slúžiť ako podklad pre spracovanie územného plánu zóny v súlade s ustanoveniami § 12 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
Územie je zo severnej strane ohraničené areálom CVČ DOMINO a plánovanou komunikáciou obytného súboru Domino I, na západnej strane hranicami IBV Grot a plánovaného zámeru DOMINO III, v juhozápadnej strany koridorom Triedy KVP, z juhovýchodnej strany obytným súborom Luník VIII a hranicami skladovo obchodných areálov, zo severovýchodnej strany koridorom komunikácie Popradská ul. Celková veľkosť riešeného územia je cca 24,36 ha.
Základná urbanistická koncepcia priestorového a funkčného využitia riešeného územia
V koncepte je riešené územie rozdelené do jednotlivých funkčných blokov, ktoré zodpovedajú plánovanej možnej etapizácii realizácie výhľadových zámerov, navrhovanému systému dopravnej obsluhy ako i navrhovaným stupňom ochrany existujúcich hodnôt prírodného prostredia.
Severnú časť územia tvoria dva bloky nízko podlažnej bytovej výstavby formou rodinných domov doplnenej v bloku 02 bytovým domom s občianskou vybavenosťou (OV) v parteri a OV tvorenou športoviskami a krytou športovou halou. Územie bloku 03 a 04 dnes funkčne v UPN HSU vedené ako Polyfunkčná plocha – verejná zeleň a plochy športovo-rekreačného charakteru, ktorá je v MÚSES vedená ako biocentrum miestneho významu „BC-M 10 – Jazierko na hlinisku“ je v návrhu rozčlenené na dva bloky 03,04, ktoré sa líšia stupňom ochrany prírodného prostredia a intenzitou ich budúceho využitia.
Južná časť územia blok č.04 v návrhu i vzhľadom na existujúce prírodné danosti je zachovaná ako prírodná plocha bez možnosti výstavby akejkoľvek OV, ktorá by bola tvorená parkom, kde by prírodné prostredie so zachovaní všetkých prvkov fauny a flóry bolo len dotvorené citlivo riešenými chodníkmi ( vedenými i nad plochy rastlých terénov (viď. Výkres č.03) a severná časť – blok č.03, ktorá nadväzuje na areál CVČ Domino by bola riešená ako prírodná plocha s možnosťou citlivého vloženia prvkov aktívneho oddychu v prírode.
Návrh na rozhraní areálu CVČ Domino a tohto bloku umiestňuje záchytné parkovisko a obslužný objekt OV umiestnený na severovýchodnom nároží tohto bloku, ktorý by tvoril zázemie pre obe tieto prírodné plochy (prechodné ubytovanie, požičiavanie športových potrieb, odbytové zariadenie, cukráreň s vonkajšou terasou, fitness centrum, hygienické zázemie a pod.). Využitie južnej časti riešeného územia je v návrhu riešené variantne s rezidenčným využitím líšiacim sa formami bytovej výstavby: rodinné domy, kombinácia rodinných domov a malo podlažnej bytovej výstavby a malo podlažnou bytovou výstavbou. V správe je popisovaná varianta kombinácie individuálnej a malo podlažnej bytovej výstavby zobrazenej na výkrese č.04.
