Miesto: Námestie Osloboditeľov
Počet nadzemných podlaží pre kancelárie: 11
Prenajímateľná plocha maloobchodu: 34,000 m²
Prenajímateľná plocha kancelárií: 11,900 m²
Počet prevádzok: 161
Počet parkovacích miest v parkovacom dome: 1100
Počet nových pracovných miest: 800
Začiatok výstavby: 01.2010
Začiatok hrubej spodnej stavby: 05.2010
Začiatok hrubej hornej stavby: 12.2010
Plánované ukončenie výstavby komunikácie: 03.2011
Plánované ukončenie výstavby centra: 4Q.2011
Celkové náklady: 93 milliónov € ( 2,8 mld. Sk )
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Aktuálny stav

S výkopovými prácami za začalo vo februári 2010. K dnešnému dňu bolo zrealizované:

• rekonštrukcia a prekládky inžinierskych sietí
• úplný archeologický prieskum
• transfer fragmentov citadely v zmysle rozhodnutia Krajského pamiatkového úradu
• rekonštrukcia križovatky Palackého – Jantárova, Protifašistických bojovníkov – Štúrova a časť križovatky Južná trieda – Štúrova, vrátane príslušnej cestnej svetelnej signalizácie
• zhotovenie hrubej stavby – železobetónový skelet

V najbližších mesiacoch sa začne s inštaláciou fasády a budú prebiehať práce interiéri. Zároveň sa bude pokračovať v realizácii verejnej komunikácie.

 
Stavebné práce počas MS v hokeji a pozitíva nového dopravného riešenia

Do konania majstrovstiev sveta by mala byť ukončená železobetónová konštrukcia v prevažnej časti stavby, hrubé stavebné práce budú prebiehať iba pri výstavbe Tower-u. Práce na využívaných komunikáciách prebiehať nebudú. Po realizácii nového dopravného riešenia sa priepustnosť križovatiek ako aj Štúrovej ulice zvýši o cca 30 %. Výstavbou novej cestnej svetelnej signalizácie bude možné plnohodnotne riešiť koordináciu križovatiek. Inštalovaním novej svetelnej signalizácie s LED svietidlami sa viditeľnosť semaforov zvýši o 200 metrov. Nové dopravné riešenie preferuje MHD, pre autobusy a trolejbusy je vytvorený samostatný jazdný pruh. Pri McDonald’s je vybudovaná nová zastávka MHD, zastávky MHD a električkové ostrovčeky sa vybudujú nanovo.

Citadela

• Archeologickým výskumom na ploche staveniska areálu, nadväzujúcim na zisťovací výskum v roku 2008 až 2010, bolo odkryté približne 130 m dlhé murivo časti citadely, budovanej v rokoch 1671-1676 podľa projektu a za vedenia cisárskeho fortifikačného inžiniera J. L. de Sicha. Archeologický nález predstavoval čiastočne zachované fragmenty archeologických článkov, a to konkrétne priekopy a kamenného múru, ktorý bol súčasťou kurtiny a líca bastiónu Leopold.

• V zmysle rozhodnutia Krajského pamiatkového úradu sa realizoval v dňoch 22.6.2010 – 2.7.2010 transfer muriva zo stavebnej jamy na dočasnú skládku. Celková hmotnosť transferovaného muriva bola približne 1 100 ton. Následne prebehol v mesiacoch september 2010 až január 2011 spätný transfer fragmentov muriva „in situ“ do objektu NZC AUPARK to jest do pôvodných súradníc (cca 30 % muriva), resp. na ďalšie miesta určené Krajským pamiatkovým úradom na južnú stranu námestia.

• Celý nález bol naskenovaný 3D technológiou, čo bude následne využité v rámci prezentácie nálezu verejnosti. K nálezu bude spracovaný informačný systém, ktorý populárnou formou priblíži citadelu verejnosti. Zachované a významné archeologické fragmenty, ako napríklad odtokové žľaby budú súčasťou interiérovej prezentácie. Náklady na archeologický výskum a transfer muriva dosiahli približne 500 000 Eur. Ďalšie náklady rádovo vo výške niekoľko desiatok tisíc eur si vyžiada realizácia archeologickej prezentácie a informačného systému.

 
Výsadba náhradnej zelene

Realizácia rekonštrukcie komunikácie – Štúrova – Palackého v zmysle platného územného plánu si vyžiadala aj výrub časti drevín.

Koncom roku 2009 bola v zmysle právoplatného rozhodnutia uskutočnená prvá fáza výrubu drevín vo východnej časti Senného trhu a na ulici Štúrovej v mieste zastávok MHD. Celkovo bolo v tejto fáze odstránených 109 stromov. Naša spoločnosť v novembri 2010 realizovala prvú etapu náhradnej výsadby na Južnej triede v počte 160 stromov. Ide o dub stĺpovitý letný a višňu pílkatú – sakura.

V nasledujúcich dňoch sa bude realizovať zvyšná časť výrubu v počte 26 stromov v okolí Pamätníka neznámeho vojaka, čo súvisí s realizáciou výstavby verejnej komunikácie. Namiesto nich naša spoločnosť vysadí ďalšie stromy, celkovo bude vysadených 323 kusov drevín.

Nájomné kontrakty

K dnešnému dňu je pod kontraktom viac ako 50 % nájomnej plochy. V Auparke budete môcť nájsť aj obchody: Panta Rhei, Billa, Apple, AllToys, Nike, ExiSport, Calzedonia…

 

(zdroj: Tlačová konferencia HB Reavis)

Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Väčšie obrázky: tu v galérii

(zdroj: HB Reavis)

Výstavba Auparku v Košiciach sa časovo zosúladila s archeologickým prieskumom bez vplyvu na včasné dokončenie projektu.

Spoločnosť HB Reavis Slovakia, investor Auparku Košice oznámila už vo februári tohto roka, že pri výkopových prácach na Námestí osloboditeľov boli podľa očakávaní objavené pozostatky kamenných múrov. V týchto dňoch sa skončila terénna časť podrobného archeologického prieskumu pod dohľadom Krajského pamiatkového úradu Košice. Zistenia archeologického tímu potvrdzujú, že ide o fragment základov novovekej stavby vojenského opevnenia – košickej citadely. Táto bola v 17. storočí súčasťou protitureckého systému opevnení. Výskum zachytil líca a časť boku bastiónu, ktorý bol kedysi nazvaný „Leopold“.

„Sme radi, že sa nám pri stavebných prácach podarilo odkryť časť histórie mesta. Od prvého dňa po náleze poskytujeme spolu s mestom Košice podporu celému archeologickému tímu i Pamiatkovému úradu a stotožňujeme sa s jeho odporúčaním zachovať tento historický artefakt pre budúce generácie. Odborníci pripúšťajú dočasný transfer nálezu pre účely stavebných prác. Následne žiadajú zachovať hmotnú podstatu nálezu „in situ“ v jej súčasnom umiestnení tak, aby bol prístupný a zrozumiteľný širokej verejnosti. Sme presvedčení, že tento historický prvok ešte viac zvýši atraktivitu centra Aupark pre verejnosť a stane sa miestom častých návštev. Výstavba centra prebieha podľa pôvodného harmonogramu, avšak s ohľadom na zachovanie historického nálezu v zmysle inštrukcií štátneho dohľadu,“ uvádza Roman Karabelli, zástupca spoločnosti HB Reavis.

Projekt Aupark Košice po dokončení prinesie obyvateľom a návštevníkom mesta na troch podlažiach a takmer 34 tisíc metroch štvorcových 161 prevádzok a 1100 parkovacích miest, a tiež viac ako 11 tisíc metrov štvorcových prenajímateľnej kancelárskej plochy v najvyššom štandarde. V neposlednom rade so sebou prináša aj niekoľko stoviek nových pracovných miest. Celkové predpokladané náklady na stavbu odhaduje spoločnosť vo výške 93 miliónov Eur (2,8 mld. Sk). Spoločnosť zároveň vybuduje modernú štvorprúdovú verejnú komunikáciu na Námestí osloboditeľov a prispeje tak ku zabezpečeniu plynulosti dopravy v centre mesta.

Diskusia: tu na našom fóre | Obrázky: tu v galérii

(zdroj: HB REAVIS Slovakia a.s.)

Očakávaný archeologický nález v žiadnom prípade neohrozuje výstavbu na Námestí osloboditeľov.

Pri výkopových prácach na Námestí osloboditeľov boli koncom minulého týždňa, podľa očakávaní, objavené pozostatky kamenných múrov. Podľa predbežných zistení archeologického tímu by mohlo ísť o fragmenty základov novovekej stavby vojenského opevnenia – citadely. V týchto dňoch prebieha ďalší archeologický prieskum pod dohľadom Krajského pamiatkového úradu Košice. O jeho záveroch budeme verejnosť v krátkom čase informovať.

„Sme radi, že sa nám pri stavebných prácach pravdepodobne podarilo nájsť očakávané základy vojenského opevnenia. Poplašné správy o tom, že investor by tento nález mohol použiť ako zámienku na odstúpenie od investície sú však len konšpiratívnou teóriou. Spoločnosť HB Reavis Slovakia je stabilným lídrom na slovenskom realitnom trhu a aj v čase krízy pokračovala v realizácii všetkých svojich projektov, dokonca začala s výstavbou ďalších. Porovnanie s iným investorom, ktorý nález historických artefaktov pod Trenčianskou skalou uviedol ako dôvod na odstúpenie od projektu, je teda úplne nenáležité. Deklarujeme podporu archeologickému tímu i Pamiatkovému úradu, naďalej si však stojíme za verejným záväzkom zrealizovať pre Košičanov štvorprúdovú komunikáciu i samotný objekt Auparku včas a naložiť s archeologickým nálezom presne podľa inštrukcií pamiatkarov,“ uvádza Roman Karabelli, zástupca spoločnosti HB Reavis.

Projekt Aupark Košice po dokončení prinesie obyvateľom a návštevníkom mesta na troch podlažiach a takmer 34 tisíc metroch štvorcových 161 prevádzok a 1100 parkovacích miest, a tiež viac ako 11 tisíc metrov štvorcových prenajímateľnej kancelárskej plochy v najvyššom štandarde. V neposlednom rade so sebou prináša aj niekoľko stoviek nových pracovných miest. Celkové predpokladané náklady na stavbu odhaduje spoločnosť vo výške 93 miliónov Eur (2,8 mld. Sk). Spoločnosť zároveň vybuduje modernú štvorprúdovú verejnú komunikáciu na Námestí osloboditeľov a prispeje tak ku zabezpečeniu plynulosti dopravy v centre mesta.

(zdroj: HB REAVIS Slovakia a.s.)

Miesto: Námestie Osloboditeľov
Počet nadzemných podlaží pre kancelárie: 11
Prenajímateľná plocha maloobchodu: 34,000 m²
Prenajímateľná plocha kancelárií: 11,560 m²
Počet prevádzok: 161
Počet parkovacích miest v parkovacom dome: 1100
Počet nových pracovných miest: 800
Začiatok výstavby: 01.2010
Začiatok hrubej spodnej stavby: 05.2010
Začiatok hrubej hornej stavby: 12.2010
Plánované ukončenie výstavby komunikácie: 03.2011
Plánované ukončenie výstavby centra: 4Q.2011
Celkové náklady: 93 milliónov € ( 2,8 mld. Sk )
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Spoločnosť HB Reavis Slovakia dnes oficiálne odštartovala výstavbu polyfunkčného komplexu Aupark Košice na Námestí osloboditeľov, pozostávajúceho z nákupno-zábavného centra a administratívnej budovy. Do centra metropoly východného Slovenska tak pribudnú nové služby, obchody, zábava aj administratívne priestory už koncom roka 2011.

Spoločnosť zároveň vybuduje modernú štvorprúdovú verejnú komunikáciu na Námestí osloboditeľov a prispeje tak ku zabezpečeniu plynulosti dopravy v centre mesta. Počas stavby príde k čiastočnému obmedzeniu dopravy od ulice Palackého k bývalému Slovanu. Premávka bude odklonená na ulicu Protifašistických bojovníkov a na ulicu Jantárovú. K obmedzeniu premávky MHD nedôjde.

Aj pamätník Padlým vojakom sovietskej armády na Námestií Osloboditeľov ostane zachovaný a bude otočený smerom k Hotelu Hilton.

(zdroj: Tlačová konferencia HB Reavis)

Skupina HB Reavis získala všetky potrebné povolenia na výstavbu košického Auparku. Investor plánuje začať s výstavbou krátko po Novom roku

Spoločnosť HB Reavis Slovakia finalizuje prípravy na začiatok výstavby košického Auparku. Vydané stavebné povolenia na vybudovanie infraštruktúry, komunikácií i samotného objektu nákupno-zábavného centra totiž nadobudli právoplatnosť. Realizácii projektu tak už nestojí v ceste žiadna prekážka.

„Právoplatné stavebné povolenie posunulo náš projekt do realizačnej fázy. Ešte do konca tohto roka zrejme stihneme vykonať na území staveniska niektoré terénne úpravy, samozrejme v závislosti na klimatických podmienkach. So samotnou výstavbou objektu začneme hneď po Novom roku. Výstavba mestského nákupno-zábavného centra tak už v najbližších týždňoch prinesie do mesta stovky nových pracovných príležitostí,“ hovorí Roman Karabelli, zástupca spoločnosti HB Reavis Slovakia.

Nákupno-zábavné centrum Aupark v Košiciach vyrastie v lokalite na Námestí osloboditeľov. Na troch podlažiach a celkovej prenajímateľnej ploche 31 tisíc metrov štvorcových prinesie 161 obchodných prevádzok so širokým sortimentom tovaru a služieb. V rámci realizácie výstavby nákupného centra vybuduje investor na vlastné náklady aj modernú štvorprúdovú verejnú komunikáciu, ktorú po skolaudovaní odovzdá do majetku a správy mesta Košice. K vyriešeniu statickej dopravy v centre mesta zase prispeje 1 100 parkovacích miest, ktoré budú k dispozícii pre návštevníkov tejto lokality.

(zdroj: HB REAVIS Slovakia a.s.)

Začiatok výstavby: 1Q.2010
Ukončenie výstavby: 4Q.2011 – 1Q.2012
Väčšie obrázky: tu v galérii

(zdroj: HB REAVIS Slovakia a.s.)

Obyvatelia mesta i návštevníci, ktorí sa často pohybujú po Námestí osloboditeľov, si nemôžu nevšimnúť oplotený pozemok, za plotom ktorého mal už dávno začať rásť košický Aupark. Jediné, čo sa na pohľad zmenilo, je vytrhaná dlažba a niekoľko dier v zemi. Čo ďalej?

„Neviem dať veľa nových faktografických informácií, pretože sme už v zásade všetky zverejnili,“ povedal nám hovorca HB Reavis Group, Roman Karabelli. „Momentálne stále trvá stavebné konanie. Môžem v mene investora zopakovať naše odhodlanie a pripravenosť na začiatok výstavby. Veríme, že nám bude právoplatné stavebne povolenie doručené ešte v tomto roku. Následne začneme s výstavbou. Pokiaľ ide o potenciálnych záujemcov o obchodné prevádzky, lízing obchodných priestorov už normálne prebieha.“

Svoje stanovisko nám poskytol aj magistrát mesta. „Stavebný úrad vydal stavebné povolenie na premiestnenie pomníka neznámeho vojaka,“ informovala nás Lucia Mihoková, hovorkyňa mestskej radnice. „Je začaté stavebné konanie na vydanie stavebného povolenia prekládky vonkajších inžinierskych sietí a na vydanie stavebného povolenia na hlavnú stavbu. V súčasnosti prebieha aj stavebné konanie na vydanie povolenia pre dopravné stavby.“

Keďže sa v médiách špekuluje, čo bude s oboma pamätníkmi, opýtali sme sa R. Karabelliho aj na tento problém. „Pomník neznámeho vojaka sa bude na žiadosť ÚHA pootáčať o 60°,“ vyjadril sa. „Je to tak aj v pláne kvôli komunikácii. Po otočení bude stáť čelom k hotelu Hilton a chrbtom k Štúrovej ulici. Druhý pomník sovietskym osloboditeľom nám v pláne neprekáža, teda sa nebude premiestňovať. Ostane na svojom mieste.“

(zdroj: korzar.sme.sk)

Investor Auparku má v rukách zatiaľ neprávoplatné rozhodnutie o vyvlastnení majiteľa pozemku v centre Košíc. Povedie cez neho štvorprúdová cesta, ktorú má developer postaviť s obchodným centrom.

KOŠICE. Firma Aupark Košice, dcéra spoločnosti HB Reavis B. V. so sídlom v Holandsku, siahla ku krajnému prostriedku, aby sa posunula bližšie výstavbe obchodného a nákupného centra Aupark. Krajský stavebný úrad v Košiciach vyhovel jej návrhu na vyvlastnenie pozemku bratislavskej firmy Relman.

Prednosta úradu Martin Petruško potvrdil, že rozhodnutie vydali koncom mája. Týka sa približne tisíc metrov štvorcových pri budove bývalého Horizontu. Realman ju kúpil aj s priľahlými pozemkami v roku 2005, keď sa v konkurze rozpredával majetok nebankového subjektu.

Nedohodli sa

Plochu pred budovou a časť jej schodiska developer potrebuje na výstavbu novej štvorprúdovej komunikácie za devať miliónov eur, ktorú sa zaviazal postaviť spolu s Auparkom. S majiteľom pozemku sa dohodoval od začiatku minulého roka. Tvrdí, že vyčerpal všetky možnosti a preto bol nútený dať návrh na vyvlastnenie.

„Ponúkli sme niekoľkokrát cenu významne vyššiu ako trhová, tiež zámenu za iné pozemky rovnakej hodnoty. Ako protihodnotu sme ponúkli aj meštiansky dom blízko Dómu sv. Alžbety. Odmietol aj pozemok v centre, na ktorom možno vybudovať hotel alebo administratívu. Okrem majetkového vyrovnania sme navrhli aj prepojenie Auparku s jeho budovou a obchodnú spoluprácu,“ povedal hovorca HB Reavis Roman Karabelli.

Verejnoprospešná stavba

Firma Realman patrí vietnamskému podnikateľovi. Z chátrajúcej budovy Horizontu plánuje postaviť obchodné centrum Orient. Proti rozhodnutiu o vyvlastnení sa odvolal. Košický advokát Ľubomír Niedelský, ktorý ho zastupuje, povedal, že sa vyjadria po rozhodnutí ministerstva výstavby o ich odvolaní.

Vyvlastňovať možno len vo verejnom záujme. Stavebný úrad uznal túto podmienku za preukázanú, lebo s novou štvorprúdovou cestou na Štúrovej ulici ako s verejnoprospešnou stavbou počíta územný plán mesta už od roku 1996.

Verejný záujem vyvlastnenia aj keď súvisí s výstavbou obchodného centra považuje za splnenú aj Richard Drutarovský z Občianskej iniciatívy Za spravodlivé vyvlastňovanie. „Právne sa to nedá spochybniť. Poslanci zastupiteľstva rozhodli v územnom pláne o tejto budúcej stavbe, že je verejnoprospešná, tak vo vyvlastňovacom konaní sa považuje za stavbu vo verejnom záujme,“ hovorí.

Dostane viac ako mesto

Stavebný úrad stanovil aj náhradu za vyvlastnenie. HB Reavis má Realmanu zaplatiť 170 eur za meter štvorcový. Náhradu podľa zákona stanovil znalec ako trhovú cenu. V roku 2004 predalo mesto developerovi pozemky na Námestí osloboditeľov po 3 200 korún za štvorcový meter (necelých 107 eur).

Nákupné centrum za 93 miliónov eur má v Košiciach vyrásť v ochrannom pásme mestskej pamiatkovej rezervácie, teda bezprostredne pri historickom jadre mesta. Investor má vydané územné rozhodnutia, stavebné konania na hlavný objekt, štvorprúdovú cestu a inžinierske siete prebiehajú. Začiatok výstavby sa už niekoľkokrát omeškal oproti ohláseným termínom.

(zdroj: korzar.sme.sk)